Kwitance réunit dans un seul logiciel ce qu’une agence fait pour vous : baux et états des lieux en illimité, quittances, fiscalité, rentabilité réelle de chaque bien et gestion pour le compte de propriétaires. Longue et courte durée, à partir de 9,90 € par mois.
Besoin d’une quittance ponctuelle ? Remplissez les informations du bailleur, du locataire, du logement et du mois concerné. Kwitance prépare un PDF propre, prêt à télécharger et à transmettre.
Une quittance ponctuelle dépanne aujourd’hui. Avec Kwitance, les prochaines peuvent être générées, archivées et envoyées automatiquement chaque mois.
La loi locative évolue chaque année, les modèles gratuits prennent du retard et une agence facture chaque document. Kwitance tient vos baux et vos documents à jour de la loi, pour un abonnement fixe choisi selon le nombre de vos biens.
Des forfaits lisibles, toutes les fonctionnalités essentielles incluses, sans frais cachés.
Bailleur, locataire, garants — chacun signe depuis son écran. Le document final part automatiquement à tout le monde. Vous n'imprimez plus rien.
Le jour que vous choisissez, elles sont envoyées — même si vous êtes en vacances. Historique complet, suivi des paiements, relances automatiques.
Fait sur mobile, pièce par pièce, avec photos et commentaires. Signé sur écran par les deux parties. Le PDF est envoyé automatiquement — archivé, horodaté, impossible à contester.
Charges, dépenses, revenus nets, cases fiscales identifiées — et une liasse fiscale complète prête à transmettre à votre expert-comptable. Vous vérifiez, vous validez.
Un simulateur estime ce qu’un bien pourrait rapporter avant l’achat. Kwitance mesure ce qu’il a rapporté, à partir des loyers réellement encaissés, des dépenses enregistrées et des échéances de votre prêt.
Prix d’achat, frais, travaux et prêts avec leur échéancier, calculés comme la banque les calcule.
Loyers encaissés, dépenses, cash-flow, rendement brut, net et sur fonds propres, comparés à l’année précédente.
Un rapport de rentabilité en PDF pour votre banquier ou vos associés, et un export CSV pour votre comptable.
La rentabilité de chaque propriétaire, honoraires de gestion déduits, et vos propres honoraires par propriétaire.
Pour chaque bien, Kwitance lit les données publiques de sa commune : les ventes réellement conclues, les loyers du marché, la démographie et les risques. Vous savez ce que vaut votre bien et ce que se loue son quartier, sans quitter sa fiche.
Une valeur indicative n’est pas une estimation : elle ne tient compte ni de l’état ni des travaux. Kwitance la présente avec sa source et le nombre de ventes qui la fondent.
Prix au m² des ventes par carreau de 500 m à Rennes : du bleu, moins cher, au rouge.
Un appartement loué à l’année, un meublé de tourisme réservé à la nuit, des biens gérés pour plusieurs propriétaires : Kwitance couvre les trois usages dans le même abonnement, sans module supplémentaire.
Importez les comptes rendus de gestion de votre agence : Kwitance calcule ce qu’elle vous coûte réellement, prépare la reprise et récupère vos baux et états des lieux. Vous reprenez la main au moment choisi, sans rien perdre.
La loi vous impose une carte professionnelle de gestion pour signer un bail à la place d'un propriétaire. Et vos clients veulent des documents qui portent votre nom, pas celui de votre outil. Kwitance traite les deux — la gestion complète de votre carte G, puis le co-branding de tous vos documents.
Votre logo, vos couleurs, vos coordonnées, vos mentions légales — sur tout ce qui sort de votre compte. Vos propriétaires reçoivent des documents à votre image, certifiés par un tiers indépendant. C'est plus crédible qu'un professionnel qui s'auto-certifie.
La plupart des logiciels supposent que vous détenez une carte professionnelle de gestion et vous font signer à la place du propriétaire, quoi qu'il arrive. Kwitance vous demande où vous en êtes, et se comporte différemment selon la réponse.
Chaque propriétaire dispose de son espace, sans mot de passe, à votre nom et à vos couleurs. Il y retrouve ses chiffres, ses séjours et ses documents, sans vous appeler.
La page Ma marque : vous choisissez votre logo et vos couleurs à gauche, et l'aperçu de droite se recompose immédiatement. E-mail, quittance, bail, rapport de gestion, document certifié — vous vérifiez chaque support avant de valider quoi que ce soit.
De la réservation à l'avis de fin de séjour, le parcours est déjà écrit. Vous préparez le logement, Kwitance gère le contrat, la taxe de séjour, les consignes, le check-in et la messagerie.
Dès la saisie des dates, le créneau est bloqué pendant 15 minutes et le chevauchement est vérifié. Tarif à la nuitée prérempli, services ajoutés, dépôt de garantie suivi à part.
Le contrat de location courte durée est généré, vous le signez, le voyageur reçoit un lien et signe depuis son téléphone. Relance en un clic tant qu'il n'a pas signé.
Dix catégories, six étapes de déclenchement. Le Wi-Fi dès la signature, le code de la boîte à clés le jour de l'arrivée, le tri des poubelles la veille du départ. Rien n'arrive trop tôt.
À son arrivée, il photographie ce qu'il constate et commente librement pendant 4 heures. Chaque ajout est horodaté et vous notifie par email. Le litige de fin de séjour meurt là.
Un fil direct avec le voyageur, dans son portail. Toutes vos conversations, tous logements confondus, sont regroupées dans une boîte de réception unique côté gestionnaire.
Propreté, communication, confort : trois notes après le départ. Et un résumé PDF complet du séjour — contrat, photos du check-in, messages échangés, avis — archivé en un document.
Kwitance interroge l'API DELTA du gouvernement à partir du code INSEE de votre commune, du classement du logement et de sa catégorie. Tarif fixe par personne et par nuit pour un meublé de tourisme classé, taxe proportionnelle avec plafond journalier sans classement. Vous gardez la main : la valeur reste modifiable.
Source officielle data.economie.gouv.frVous saisissez le nom du réseau et le mot de passe une fois. Le voyageur scanne un QR code et son téléphone se connecte, sans dicter une clé WPA de trente caractères au téléphone. Même logique pour la boîte à clés : code et emplacement, débloqués le jour de l'arrivée.
Zéro appel « c'est quoi le code Wi-Fi ? »
Le portail de séjour que découvre votre voyageur. Aucun compte, aucun mot de passe — un lien unique, valable jusqu'à 30 jours après son départ.
Ce que fait le logiciel, écran par écran.
Biens, locataires, alertes, revenus, quittances en attente : le tableau de bord affiche immédiatement ce qui compte — et ce qui mérite votre attention.
Le bailleur signe, le lien est envoyé au locataire, puis c'est au tour des garants. Le document final — avec toutes les signatures — part automatiquement à tout le monde. Mis à jour à chaque évolution législative.
Chaque pièce, chaque équipement, chaque commentaire. Photos illimitées, auto-sauvegarde permanente. Les deux parties signent sur écran — le PDF horodaté part automatiquement.
Planning d'occupation par bien, blocage du créneau dès la saisie des dates, contrat de location courte durée signé à distance par le voyageur. Taxe de séjour calculée automatiquement, services facturables au séjour ou à la nuit, dépôt de garantie suivi à part.
Nature, montant, date, justificatif : toutes vos dépenses classées par année. Utile quel que soit votre mode de gestion — y compris en conciergerie, où la fiscalité ne vous concerne pas mais le suivi des frais, si.
Loyers encaissés, dépenses, échéances de prêt et cash-flow, comparés à l'an dernier. Rendement brut, net et sur fonds propres, rapport PDF pour votre banquier, export CSV pour votre comptable.
Kwitance génère votre liasse fiscale complète : index des dépenses, justificatifs classés, résumé fiscal avec cases pressenties. Un ZIP prêt à transmettre à votre expert-comptable.
Logo, couleurs, coordonnées, mentions légales : votre identité s'applique à vos baux, quittances, états des lieux, rapports de gestion et emails. L'aperçu à droite n'est pas une maquette — c'est le document réel, généré en direct. Inclus dans les forfaits Pro.
Quatorze modules à déplacer, redimensionner, afficher ou masquer, dont les échanges avec vos locataires. Un gestionnaire de courte durée n’a pas les mêmes priorités qu’un bailleur en location nue : chacun compose son écran.
Entrez un loyer, un taux de gestion et une durée. Kwitance compare automatiquement le coût estimé d’une agence avec son abonnement mensuel.
Sur la durée sélectionnée, avec Kwitance à 9,90 € / mois.
7 types de baux guidés, mis à jour automatiquement à chaque évolution législative. Signature électronique intégrée — bailleur, locataire, garants.
Générées le 1er du mois, envoyées le jour que vous choisissez. Multilingues (7 langues), signées, archivées, avec QR code de vérification.
Fait sur smartphone ou tablette. Photos illimitées, signatures sur écran, PDF transmis automatiquement aux deux parties. Auto-sauvegarde permanente.
Charges, dépenses, revenus nets et cases fiscales pressenties. Un ZIP complet prêt à transmettre à votre expert-comptable.
Chaque propriétaire a son espace à votre marque, sans mot de passe : ses chiffres, ses séjours, ses documents. Rapport de gestion mensuel conforme loi Hoguet, certifié SHA256, et bilan annuel en janvier.
Planning d'occupation, blocage du créneau dès la saisie des dates, contrat de location courte durée signé à distance par le voyageur. Services facturables au séjour, à la nuit ou par personne.
Calculée via l'API DELTA du gouvernement selon votre commune et le classement du logement. Tarif fixe par personne et par nuit, ou taxe proportionnelle avec plafond. Modifiable à tout moment.
Contrat, consignes débloquées au fil du séjour, QR code Wi-Fi, code de boîte à clés, check-in photo, messagerie et avis. Un lien unique, aucun mot de passe à créer.
Votre logo, vos couleurs, vos mentions légales sur vos baux, quittances, rapports et emails. Le principe de la marque blanche, avec un aperçu en direct avant validation. Forfaits Pro.
Numéro, CCI émettrice et garantie financière portés automatiquement sur vos documents. Alerte 60, 30 et 0 jour avant l'expiration de votre carte professionnelle de gestion.
Sans carte G valide, la signature du bail et du contrat courte durée est routée vers le propriétaire par lien sécurisé. Il signe depuis son téléphone, vous restez maître du dossier.
Documents du bien, du locataire et du garant centralisés, avec l’indice de solvabilité de chaque garant. Attestations de domicile, de loyers à jour ou de fin de location, signées et vérifiables par QR code.
Votre locataire retrouve ses baux, quittances et documents sans mot de passe. Il y signale une intervention, suivie avec son statut et sa date, et échange avec vous par messages.
Rendement brut, net et sur fonds propres, cash-flow après prêt, comparés à l’an dernier, rapport PDF et export CSV. Pinel, Pinel+ et Denormandie : réduction d’impôt et calendrier des versements.
Comptes rendus de l’agence importés et contrôlés, coût réel de la gestion, liste de reprise. Vos baux et états des lieux faits ailleurs s’importent en PDF, clés comprises.
Prix au m² par quartier et carte des prix (DVF), loyer de marché (ANIL), demande locative (INSEE) et risques (Géorisques) autour de chaque bien. Données publiques, date de chacune indiquée.
Chaque clé, badge ou bip de chaque bien, avec qui le détient : remis et rendus à l’état des lieux, confiés à un artisan avec une date de retour, historique complet.
Vos réservations Airbnb, Booking.com et Abritel arrivent seules dans le planning, synchronisées par iCal : pas de double réservation, rien à ressaisir.
Sur simple demande, un membre de l'équipe Kwitance vous accompagne en visio pour vous montrer que tout est plus simple qu'il n'y paraît. Paramétrage, premier bien, premier bail, première quittance — on fait ça ensemble. Offert pour tous les abonnés.
Bailleurs, investisseurs, conciergeries : ce qu’ils en disent après quelques mois d’utilisation.
“Le voyageur photographie lui-même le logement à son arrivée, tout est horodaté. Depuis, plus une seule discussion sur l'état des lieux au moment de rendre le dépôt.”
“Les alertes automatiques m'ont prévenu d'un départ imminent que j'avais complètement oublié. Ça m'a évité de me retrouver sans préavis.”
“Le dashboard m'alerte quand un loyer manque ou qu'un bail est en attente. Je ne rate plus rien.”
DPE, fiscalité, baux, impayés : des réponses concrètes aux vraies questions des bailleurs.
Un essai complet, puis des forfaits adaptés à votre façon de gérer : en direct, ou pour le compte de plusieurs propriétaires.
Pendant 1 mois, vous accédez à toute la plateforme : gestion directe, baux, états des lieux, quittances, fiscalité, documents, et même le mode conciergerie pour tester la gestion de bailleurs externes.
Solo pour démarrer, Investisseur pour un parc plus large : baux, quittances, états des lieux, documents, alertes, éléments fiscaux et rentabilité réelle de chaque bien, avec son rapport PDF, au même endroit.
Ajoutez vos propriétaires, rattachez leurs biens, suivez les encaissements, calculez vos honoraires et envoyez chaque mois un rapport de gestion. Chaque propriétaire a son espace et reçoit son bilan annuel en janvier. Les forfaits Pro incluent vos documents à votre marque — le principe de la marque blanche — et la gestion complète de votre carte G.
Très grand portefeuille, intégration métier, accompagnement dédié, partenariat ou besoin particulier : on peut construire une offre adaptée, sans forcer tout le monde dans la même boîte.
Demander une offre sur mesureVos biens peuvent être situés en France (métropole et DROM), au Luxembourg, à Monaco, en Suisse et en Belgique.
Pour un bien hors de France, tout le suivi locatif fonctionne à l’identique : quittances, états des lieux, dépôt de garantie, trousseau de clés, suivi des paiements et location courte durée. Le bail suit le droit du pays du bien, avec son propre modèle. En revanche, le suivi fiscal et le calcul automatique de la taxe de séjour restent calés sur le droit français et ne s’appliquent qu’à vos biens français.
Un bien dans un autre pays ? Dites-nous lequel — nous ouvrons les pays au fur et à mesure, en fonction de vos demandes.
Kwitance gère aujourd'hui les biens situés en France (métropole et DROM), au Luxembourg, à Monaco, en Suisse et en Belgique.
Pour un bien hors de France, le suivi locatif est le même que pour un bien français : quittances, états des lieux, dépôt de garantie, trousseau de clés, suivi des paiements, location courte durée, espace locataire et documents certifiés. Le bail suit le droit du pays du bien, avec son propre modèle. Ce qui relève du droit français — le suivi fiscal, l'indexation du loyer et le calcul automatique de la taxe de séjour — ne s'applique qu'à vos biens français, et l'application vous l'indique clairement sur chaque écran concerné.
Et les devises ? Les loyers d'un bien s'expriment dans la monnaie de son pays. Votre abonnement Kwitance, lui, reste facturé en euros.
Notaires, experts-comptables, agences immobilières, syndics, associations de bailleurs — si vos clients gèrent des biens, Kwitance complète naturellement votre offre. Vous choisissez le prix négocié pour vos clients, vous percevez une commission sur chaque abonnement actif.
Chaque partenariat est négocié individuellement. Tarif, commission, intégration technique gratuite — tout se construit ensemble, selon votre activité et votre portefeuille clients.
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