Kwitance reunește într-un singur software ce face o agenție pentru dvs.: contracte și procese-verbale nelimitate, chitanțe, fiscalitate, randamentul real al fiecărei proprietăți și administrare în numele proprietarilor. Termen lung și scurt, de la 9,90 € pe lună.
Aveți nevoie de o chitanță punctuală? Completați informațiile proprietarului, chiriașului, locuinței și lunii în cauză. Kwitance pregătește un PDF curat, gata de descărcat și de trimis.
O chitanță punctuală vă scoate din încurcătură azi. Cu Kwitance, următoarele pot fi generate, arhivate și trimise automat în fiecare lună.
Legislația închirierilor se schimbă în fiecare an, modelele gratuite rămân în urmă, iar o agenție taxează fiecare document. Kwitance vă ține contractele și documentele la zi cu legea, pentru un abonament fix ales după numărul proprietăților dvs.
Planuri clare, toate funcționalitățile esențiale incluse, fără costuri ascunse.
Proprietar, chiriaș, garanți — fiecare semnează de pe ecranul său. Documentul final pleacă automat la toată lumea. Nu mai tipăriți nimic.
În ziua aleasă, sunt trimise — chiar dacă sunteți în concediu. Istoric complet, urmărirea plăților, reamintiri automate.
Realizat pe mobil, încăpere cu încăpere, cu fotografii și comentarii. Semnat pe ecran de ambele părți. PDF-ul este trimis automat — arhivat, marcat temporal, imposibil de contestat.
Cheltuieli, costuri, venituri nete, căsuțe fiscale identificate — și un dosar fiscal complet gata de trimis contabilului. Dumneavoastră verificați, dumneavoastră validați.
Un simulator estimează cât ar putea aduce o proprietate înainte de cumpărare. Kwitance măsoară cât a adus, pe baza chiriilor încasate efectiv, a cheltuielilor înregistrate și a ratelor creditului dvs.
Prețul de achiziție, costurile, lucrările și creditele cu graficul de rambursare, calculate ca la bancă.
Chirii încasate, cheltuieli, flux de numerar, randament brut, net și pe capitalul propriu, comparate cu anul precedent.
Un raport de randament în PDF pentru bancherul sau asociații dvs. și un export CSV pentru contabil.
Randamentul fiecărui proprietar, după deducerea comisioanelor de administrare, și propriile dvs. onorarii pe proprietar.
Pentru fiecare proprietate, Kwitance citește datele publice ale comunei: vânzările efectiv încheiate, chiriile pieței, demografia și riscurile. Știți cât valorează proprietatea și cât se închiriază în cartier, fără să părăsiți fișa ei.
O valoare orientativă nu este o evaluare: nu ține cont de stare sau de lucrări. Kwitance o prezintă cu sursa și numărul de vânzări pe care se bazează.
Prețul pe m² al vânzărilor pe careu de 500 m la Rennes: de la albastru, mai ieftin, la roșu.
Un apartament închiriat pe an, o locuință turistică rezervată pe noapte, proprietăți administrate pentru mai mulți proprietari: Kwitance acoperă cele trei utilizări în același abonament, fără modul suplimentar.
Importați rapoartele de administrare ale agenției: Kwitance calculează cât vă costă în realitate, pregătește preluarea și vă recuperează contractele și procesele-verbale. Preluați controlul când doriți, fără să pierdeți nimic.
Legea vă impune un card profesional de administrare pentru a semna un contract în locul unui proprietar. Iar clienții doresc documente care poartă numele dumneavoastră, nu pe cel al instrumentului. Kwitance le tratează pe amândouă — administrarea completă a cardului G, apoi co-branding-ul tuturor documentelor.
Logo-ul, culorile, datele de contact, mențiunile legale — pe tot ce iese din contul dumneavoastră. Proprietarii primesc documente după imaginea dumneavoastră, certificate de un terț independent. E mai credibil decât un profesionist care se autocertifică.
Majoritatea programelor presupun că dețineți un card profesional de administrare și vă pun să semnați în locul proprietarului, orice s-ar întâmpla. Kwitance vă întreabă unde vă aflați și se comportă diferit în funcție de răspuns.
Fiecare proprietar are propriul spațiu, fără parolă, cu numele și culorile dvs. Acolo își găsește cifrele, sejururile și documentele, fără să vă sune.
Pagina Marca mea: vă alegeți logo-ul și culorile în stânga, iar previzualizarea din dreapta se recompune imediat. E-mail, chitanță, contract, raport de administrare, document certificat — verificați fiecare suport înainte de a valida orice.
De la rezervare la recenzia de la sfârșitul sejurului, parcursul este deja scris. Dumneavoastră pregătiți locuința, Kwitance gestionează contractul, taxa de sejur, instrucțiunile, check-in-ul și mesageria.
De la introducerea datelor, intervalul este blocat timp de 15 minute și suprapunerea este verificată. Tarif pe noapte precompletat, servicii adăugate, garanție urmărită separat.
Contractul de închiriere pe termen scurt este generat, îl semnați, oaspetele primește un link și semnează de pe telefon. Reamintire cu un clic cât timp nu a semnat.
Zece categorii, șase etape de declanșare. Wi-Fi-ul de la semnare, codul cutiei de chei în ziua sosirii, sortarea gunoiului în ajunul plecării. Nimic nu vine prea devreme.
La sosire, fotografiază ce constată și comentează liber timp de 4 ore. Fiecare adăugare este marcată temporal și vă este notificată prin e-mail. Litigiul de la sfârșitul sejurului moare acolo.
O legătură directă cu oaspetele, în portalul său. Toate conversațiile, pentru toate locuințele, sunt reunite într-o singură căsuță de primire de partea administratorului.
Curățenie, comunicare, confort: trei note după plecare. Și un rezumat PDF complet al sejurului — contract, fotografiile de la check-in, mesajele schimbate, recenzie — arhivat într-un singur document.
Kwitance interoghează API-ul DELTA al guvernului francez pe baza codului INSEE al comunei, a clasificării locuinței și a categoriei acesteia. Tarif fix de persoană și pe noapte pentru o locuință turistică clasificată, taxă proporțională cu plafon zilnic fără clasificare. Păstrați controlul: valoarea rămâne modificabilă.
Sursă oficială data.economie.gouv.frIntroduceți o singură dată numele rețelei și parola. Oaspetele scanează un cod QR și telefonul se conectează, fără să dictați la telefon o cheie WPA de treizeci de caractere. Aceeași logică pentru cutia de chei: cod și amplasare, deblocate în ziua sosirii.
Zero apeluri „care e codul de Wi-Fi?”
Portalul de sejur pe care îl descoperă oaspetele. Niciun cont, nicio parolă — un link unic, valabil până la 30 de zile după plecare.
Ce face software-ul, ecran cu ecran.
Proprietăți, chiriași, alerte, venituri, chitanțe în așteptare: tabloul de bord afișează imediat ce contează — și ce merită atenția dumneavoastră.
Proprietarul semnează, linkul este trimis chiriașului, apoi e rândul garanților. Documentul final — cu toate semnăturile — pleacă automat la toată lumea. Actualizat la fiecare modificare legislativă.
Fiecare încăpere, fiecare dotare, fiecare comentariu. Fotografii nelimitate, salvare automată permanentă. Ambele părți semnează pe ecran — PDF-ul marcat temporal pleacă automat.
Planificarea ocupării pe proprietate, blocarea intervalului de la introducerea datelor, contract de închiriere pe termen scurt semnat la distanță de oaspete. Taxă de sejur calculată automat, servicii facturabile pe sejur sau pe noapte, garanție urmărită separat.
Natură, sumă, dată, document justificativ: toate cheltuielile clasate pe an. Util oricare ar fi modul de administrare — inclusiv în concierge, unde fiscalitatea nu vă privește, dar evidența costurilor da.
Chirii încasate, cheltuieli, rate ale creditului și flux de numerar, comparate cu anul trecut. Randament brut, net și pe capitalul propriu, raport PDF pentru bancher, export CSV pentru contabil.
Kwitance generează dosarul fiscal complet: indexul cheltuielilor, justificative clasate, rezumat fiscal cu rubricile estimate. Un ZIP gata de trimis contabilului.
Logo, culori, date de contact, mențiuni legale: identitatea dumneavoastră se aplică contractelor, chitanțelor, proceselor-verbale, rapoartelor de administrare și e-mailurilor. Previzualizarea din dreapta nu este o machetă — este documentul real, generat în direct. Inclus în planurile Pro.
Paisprezece module de mutat, redimensionat, afișat sau ascuns, inclusiv schimburile cu chiriașii. Un administrator de închirieri pe termen scurt nu are aceleași priorități ca un proprietar care închiriază nemobilat: fiecare își compune ecranul.
Introduceți o chirie, o rată de administrare și o durată. Kwitance compară automat costul estimat al unei agenții cu abonamentul său lunar.
Pe durata selectată, cu Kwitance la 9,90 € / lună.
7 tipuri de contracte ghidate, actualizate automat la fiecare modificare legislativă. Semnătură electronică integrată — proprietar, chiriaș, garanți.
Generate pe 1 ale lunii, trimise în ziua aleasă de dumneavoastră. Multilingve (7 limbi), semnate, arhivate, cu cod QR de verificare.
Realizat pe smartphone sau tabletă. Fotografii nelimitate, semnături pe ecran, PDF transmis automat ambelor părți. Salvare automată permanentă.
Cheltuieli comune, cheltuieli, venituri nete și rubricile fiscale estimate. Un ZIP complet, gata de trimis contabilului.
Fiecare proprietar are spațiul său sub marca dvs., fără parolă: cifrele, sejururile și documentele sale. Raport lunar de administrare conform legii Hoguet, certificat SHA256, și bilanț anual în ianuarie.
Planificarea ocupării, blocarea intervalului de la introducerea datelor, contract de închiriere pe termen scurt semnat la distanță de oaspete. Servicii facturabile pe sejur, pe noapte sau de persoană.
Calculată prin API-ul DELTA al guvernului francez în funcție de comuna dumneavoastră și clasificarea locuinței. Tarif fix de persoană și pe noapte, sau taxă proporțională cu plafon. Modificabilă oricând.
Contract, instrucțiuni deblocate pe parcursul sejurului, cod QR Wi-Fi, codul cutiei de chei, check-in cu fotografii, mesagerie și recenzie. Un link unic, nicio parolă de creat.
Logo-ul, culorile, mențiunile legale pe contracte, chitanțe, rapoarte și e-mailuri. Principiul mărcii albe, cu previzualizare în direct înainte de validare. Planuri Pro.
Numărul, CCI emitentă și garanția financiară incluse automat în documentele dumneavoastră. Alertă cu 60, 30 și 0 zile înainte de expirarea cardului profesional de administrare.
Fără un card G valabil, semnarea contractului și a contractului pe termen scurt este direcționată către proprietar printr-un link securizat. El semnează de pe telefon, dumneavoastră rămâneți stăpânul dosarului.
Documentele proprietății, chiriașului și garantului centralizate, cu indicele de solvabilitate al fiecărui garant. Adeverințe de domiciliu, de chirii la zi sau de încetare a închirierii, semnate și verificabile prin cod QR.
Chiriașul își găsește contractele, chitanțele și documentele fără parolă. Acolo semnalează o intervenție, urmărită cu stare și dată, și schimbă mesaje cu dvs.
Randament brut, net și pe capitalul propriu, flux de numerar după credit, comparate cu anul trecut, raport PDF și export CSV. Pinel, Pinel+ și Denormandie: reducere de impozit și calendarul plăților.
Rapoarte de administrare ale agenției importate și verificate, costul real al administrării, listă de preluare. Contractele și procesele-verbale făcute în altă parte se importă în PDF, cu chei cu tot.
Preț pe m² pe cartier și harta prețurilor (DVF), chiria pieței (ANIL), cererea de închiriere (INSEE) și riscurile (Géorisques) în jurul fiecărei proprietăți. Date publice, fiecare cu data sa.
Fiecare cheie, cartelă sau telecomandă a fiecărei proprietăți, cu cine o deține: predată și returnată la procesul-verbal, încredințată unui meșter cu dată de returnare, istoric complet.
Rezervările dvs. Airbnb, Booking.com și Abritel ajung singure în planificare, sincronizate prin iCal: fără rezervări duble, nimic de reintrodus.
La simpla cerere, un membru al echipei Kwitance vă însoțește prin videoconferință pentru a vă arăta că totul e mai simplu decât pare. Configurare, prima proprietate, primul contract, prima chitanță — le facem împreună. Oferit tuturor abonaților.
Proprietari, investitori, firme de administrare: ce spun după câteva luni de utilizare.
“Căutam de doi ani o soluție în marcă albă. Documentele mele poartă în sfârșit identitatea mea, iar certificarea de către un terț îi liniștește pe proprietari mai mult decât o autocertificare.”
“Nu am cardul G. Kwitance trimite semnarea contractului direct proprietarului, eu pregătesc tot restul. Niciun alt program nu-mi propusese asta.”
“Codul QR Wi-Fi a eliminat 80 % din mesajele mele de la sosire. Oaspeții scanează, se conectează, nimeni nu mă mai sună la 23:00 pentru o cheie WPA.”
DPE, fiscalitate, contracte, restanțe: răspunsuri concrete la întrebările reale ale proprietarilor.
O perioadă de probă completă, apoi planuri adaptate modului dumneavoastră de administrare: direct sau în numele mai multor proprietari.
Timp de 1 lună, aveți acces la întreaga platformă: administrare directă, contracte, procese-verbale, chitanțe, fiscalitate, documente și chiar modul concierge pentru a testa administrarea proprietarilor externi.
Solo pentru început, Investitor pentru un portofoliu mai mare: contracte, chitanțe, procese-verbale, documente, alerte, elemente fiscale și randamentul real al fiecărei proprietăți, cu raportul PDF, într-un singur loc.
Adăugați proprietarii, legați-le proprietățile, urmăriți încasările, calculați-vă onorariile și trimiteți în fiecare lună un raport de administrare. Fiecare proprietar are spațiul său și primește în ianuarie bilanțul anual. Abonamentele Pro includ documentele cu marca dumneavoastră — principiul mărcii albe — și administrarea completă a cardului dumneavoastră G.
Portofoliu foarte mare, integrare specifică, însoțire dedicată, parteneriat sau nevoie specială: putem construi o ofertă adaptată, fără a-i forța pe toți în aceeași cutie.
Solicitați o ofertă personalizatăProprietățile dumneavoastră pot fi situate în Franța (metropolă și DROM), în Luxemburg, în Monaco, în Elveția și în Belgia.
Pentru o proprietate din afara Franței, toată evidența locativă funcționează identic: chitanțe, procese-verbale, garanție, set de chei, urmărirea plăților și închiriere pe termen scurt. contract urmează dreptul țării proprietății, cu propriul model. În schimb, evidență fiscală și calculul automat al taxei de sejur rămân bazate pe dreptul francez și se aplică doar proprietăților dumneavoastră franceze.
O proprietate în altă țară? Spuneți-ne care — deschidem țările treptat, în funcție de cererile dumneavoastră.
Kwitance administrează în prezent proprietățile situate în Franța (metropolă și DROM), în Luxemburg, în Monaco, în Elveția și în Belgia.
Pentru o proprietate din afara Franței, evidența locativă este aceeași ca pentru o proprietate franceză: chitanțe, procese-verbale, garanție, set de chei, urmărirea plăților, închiriere pe termen scurt, spațiu chiriaș și documente certificate. contract urmează dreptul țării proprietății, cu propriul model. Ceea ce ține de dreptul francez — evidență fiscală, indexarea chiriei și calculul automat al taxei de sejur — se aplică doar proprietăților dumneavoastră franceze, iar aplicația vă indică acest lucru clar pe fiecare ecran în cauză.
Și monedele? Chiriile unei proprietăți se exprimă în moneda țării acesteia. Abonamentul Kwitance rămâne însă facturat în euro.
Notari, contabili, agenții imobiliare, administratori de condominiu, asociații de proprietari — dacă clienții dumneavoastră administrează proprietăți, Kwitance vă completează firesc oferta. Alegeți prețul negociat pentru clienți și primiți un comision pentru fiecare abonament activ.
Fiecare parteneriat este negociat individual. Tarif, comision, integrare tehnică gratuită — totul se construiește împreună, în funcție de activitatea și portofoliul dumneavoastră de clienți.
Alăturați-vă Rețelei de ParteneriÎncepeți cu o proprietate: contract, proces-verbal, chitanțe și randament. O lună de probă completă, fără card și fără angajament.
