O Kwitance reúne num só software o que uma agência faz por si: contratos e vistorias ilimitados, recibos, fiscalidade, rentabilidade real de cada imóvel e gestão por conta de proprietários. Longa e curta duração, a partir de 9,90 € por mês.
Precisa de um recibo pontual? Preencha as informações do senhorio, do inquilino, do alojamento e do mês em causa. O Kwitance prepara um PDF limpo, pronto a transferir e a transmitir.
Um recibo pontual resolve o problema hoje. Com o Kwitance, os próximos podem ser gerados, arquivados e enviados automaticamente todos os meses.
A lei do arrendamento muda todos os anos, os modelos gratuitos ficam desatualizados e uma agência cobra cada documento. O Kwitance mantém os seus contratos e documentos atualizados com a lei, por uma assinatura fixa escolhida segundo o número dos seus imóveis.
Planos legíveis, todas as funcionalidades essenciais incluídas, sem custos ocultos.
Senhorio, inquilino, fiadores — cada um assina a partir do seu ecrã. O documento final segue automaticamente para todos. Deixa de imprimir o que quer que seja.
No dia que escolher, são enviados — mesmo que esteja de férias. Histórico completo, acompanhamento dos pagamentos, lembretes automáticos.
Feita no telemóvel, divisão a divisão, com fotografias e comentários. Assinada no ecrã pelas duas partes. O PDF é enviado automaticamente — arquivado, com data e hora, impossível de contestar.
Encargos, despesas, rendimentos líquidos, campos fiscais identificados — e um dossiê fiscal completo pronto a transmitir ao seu contabilista. O senhor verifica, o senhor valida.
Um simulador estima o que um imóvel poderia render antes da compra. O Kwitance mede o que rendeu, a partir das rendas realmente recebidas, das despesas registadas e das prestações do seu empréstimo.
Preço de compra, encargos, obras e empréstimos com o seu plano de amortização, calculados como o banco os calcula.
Rendas recebidas, despesas, cash-flow, rentabilidade bruta, líquida e sobre capitais próprios, comparadas com o ano anterior.
Um relatório de rentabilidade em PDF para o seu banco ou sócios, e uma exportação CSV para o seu contabilista.
A rentabilidade de cada proprietário, com os honorários de gestão deduzidos, e os seus próprios honorários por proprietário.
Para cada imóvel, o Kwitance lê os dados públicos do seu município: as vendas realmente concluídas, as rendas de mercado, a demografia e os riscos. Sabe quanto vale o seu imóvel e quanto se arrenda no bairro, sem sair da ficha.
Um valor indicativo não é uma avaliação: não tem em conta o estado nem as obras. O Kwitance apresenta-o com a fonte e o número de vendas em que se baseia.
Preço por m² das vendas por quadrícula de 500 m em Rennes: do azul, mais barato, ao vermelho.
Um apartamento arrendado ao ano, um alojamento local reservado à noite, imóveis geridos para vários proprietários: o Kwitance cobre as três utilizações na mesma assinatura, sem módulo adicional.
Importe os relatórios de gestão da sua agência: o Kwitance calcula quanto ela lhe custa realmente, prepara a retoma e recupera os seus contratos e vistorias. Retoma o controlo quando quiser, sem perder nada.
A lei impõe-lhe um cartão profissional de gestão para assinar um contrato em nome de um proprietário. E os seus clientes querem documentos com o seu nome, não com o da sua ferramenta. O Kwitance trata das duas coisas — a gestão completa do seu cartão G e, depois, o co-branding de todos os seus documentos.
O seu logótipo, as suas cores, os seus contactos, as suas menções legais — em tudo o que sai da sua conta. Os seus proprietários recebem documentos à sua imagem, certificados por um terceiro independente. É mais credível do que um profissional que se autocertifica.
A maior parte dos softwares pressupõe que detém um cartão profissional de gestão e fá-lo assinar em nome do proprietário, aconteça o que acontecer. O Kwitance pergunta-lhe em que ponto está, e comporta-se de forma diferente consoante a resposta.
Cada proprietário dispõe do seu espaço, sem palavra-passe, com o seu nome e as suas cores. Encontra lá os números, as estadias e os documentos, sem lhe telefonar.
A página A minha marca: escolhe o seu logótipo e as suas cores à esquerda, e a pré-visualização à direita recompõe-se de imediato. E-mail, recibo, contrato, relatório de gestão, documento certificado — verifica cada suporte antes de validar o que quer que seja.
Da reserva à opinião de fim de estadia, o percurso já está escrito. O senhor prepara o alojamento, o Kwitance gere o contrato, a taxa turística, as instruções, o check-in e as mensagens.
Assim que as datas são introduzidas, o período fica bloqueado durante 15 minutos e a sobreposição é verificada. Tarifa por noite pré-preenchida, serviços adicionados, caução acompanhada à parte.
O contrato de alojamento de curta duração é gerado, o senhor assina-o, o hóspede recebe uma ligação e assina a partir do telemóvel. Lembrete num clique enquanto não tiver assinado.
Dez categorias, seis etapas de ativação. O Wi-Fi a partir da assinatura, o código do cofre de chaves no dia da chegada, a separação do lixo na véspera da partida. Nada chega cedo demais.
À chegada, fotografa o que constata e comenta livremente durante 4 horas. Cada adição tem data e hora e é-lhe notificada por e-mail. O litígio de fim de estadia morre aí.
Uma linha direta com o hóspede, no seu portal. Todas as suas conversas, de todos os alojamentos, estão reunidas numa caixa de entrada única do lado do gestor.
Limpeza, comunicação, conforto: três notas após a partida. E um resumo PDF completo da estadia — contrato, fotografias do check-in, mensagens trocadas, opinião — arquivado num só documento.
O Kwitance consulta a API DELTA do governo francês a partir do código INSEE do seu município, da classificação do alojamento e da sua categoria. Tarifa fixa por pessoa e por noite para um alojamento turístico classificado, taxa proporcional com limite diário sem classificação. Mantém o controlo: o valor continua modificável.
Fonte oficial data.economie.gouv.frIntroduz o nome da rede e a palavra-passe uma vez. O hóspede digitaliza um código QR e o telemóvel liga-se, sem ditar ao telefone uma chave WPA de trinta caracteres. A mesma lógica para o cofre de chaves: código e localização, desbloqueados no dia da chegada.
Zero chamadas «qual é o código do Wi-Fi?»
O portal da estadia que o seu hóspede descobre. Nenhuma conta, nenhuma palavra-passe — uma ligação única, válida até 30 dias após a partida.
O que o software faz, ecrã a ecrã.
Imóveis, inquilinos, alertas, rendimentos, recibos pendentes: o painel mostra de imediato o que importa — e o que merece a sua atenção.
O senhorio assina, a ligação é enviada ao inquilino e, depois, é a vez dos fiadores. O documento final — com todas as assinaturas — segue automaticamente para todos. Atualizado a cada evolução legislativa.
Cada divisão, cada equipamento, cada comentário. Fotografias ilimitadas, gravação automática permanente. As duas partes assinam no ecrã — o PDF com data e hora segue automaticamente.
Planeamento de ocupação por imóvel, bloqueio do período assim que as datas são introduzidas, contrato de alojamento de curta duração assinado à distância pelo hóspede. Taxa turística calculada automaticamente, serviços faturáveis por estadia ou por noite, caução acompanhada à parte.
Natureza, montante, data, comprovativo: todas as suas despesas arquivadas por ano. Útil qualquer que seja o seu modo de gestão — incluindo em concierge, onde a fiscalidade não lhe diz respeito, mas o acompanhamento dos custos sim.
Rendas recebidas, despesas, prestações do empréstimo e cash-flow, comparados com o ano passado. Rentabilidade bruta, líquida e sobre capitais próprios, relatório PDF para o seu banco, exportação CSV para o contabilista.
O Kwitance gera o seu dossiê fiscal completo: índice de despesas, comprovativos classificados, resumo fiscal com quadros previstos. Um ZIP pronto a enviar ao seu contabilista.
Logótipo, cores, contactos, menções legais: a sua identidade aplica-se aos seus contratos, recibos, vistorias, relatórios de gestão e e-mails. A pré-visualização à direita não é uma maqueta — é o documento real, gerado em direto. Incluído nos planos Pro.
Catorze módulos para mover, redimensionar, mostrar ou ocultar, entre eles as trocas com os seus inquilinos. Um gestor de curta duração não tem as mesmas prioridades que um senhorio de arrendamento sem mobília: cada um compõe o seu ecrã.
Introduza uma renda, uma taxa de gestão e uma duração. O Kwitance compara automaticamente o custo estimado de uma agência com a sua subscrição mensal.
Na duração selecionada, com o Kwitance a 9,90 € / mês.
7 tipos de contratos guiados, atualizados automaticamente a cada evolução legislativa. Assinatura eletrónica integrada — senhorio, inquilino, fiadores.
Gerados no dia 1 do mês, enviados no dia que escolher. Multilingues (7 línguas), assinados, arquivados, com código QR de verificação.
Feita num smartphone ou tablet. Fotografias ilimitadas, assinaturas no ecrã, PDF transmitido automaticamente às duas partes. Gravação automática permanente.
Encargos, despesas, rendimentos líquidos e quadros fiscais previstos. Um ZIP completo pronto a enviar ao seu contabilista.
Cada proprietário tem o seu espaço com a sua marca, sem palavra-passe: os números, as estadias, os documentos. Relatório de gestão mensal conforme à lei Hoguet, certificado SHA256, e balanço anual em janeiro.
Planeamento de ocupação, bloqueio do período assim que as datas são introduzidas, contrato de alojamento de curta duração assinado à distância pelo hóspede. Serviços faturáveis por estadia, por noite ou por pessoa.
Calculada através da API DELTA do governo francês de acordo com o seu município e a classificação do alojamento. Tarifa fixa por pessoa e por noite, ou taxa proporcional com limite. Modificável a qualquer momento.
Contrato, instruções desbloqueadas ao longo da estadia, código QR do Wi-Fi, código do cofre de chaves, check-in com fotografias, mensagens e opinião. Uma ligação única, nenhuma palavra-passe a criar.
O seu logótipo, as suas cores, as suas menções legais nos seus contratos, recibos, relatórios e e-mails. O princípio da marca branca, com pré-visualização em direto antes da validação. Planos Pro.
Número, CCI emissora e garantia financeira incluídos automaticamente nos seus documentos. Alerta 60, 30 e 0 dias antes da expiração do seu cartão profissional de gestão.
Sem cartão G válido, a assinatura do contrato e do contrato de curta duração é encaminhada para o proprietário por ligação segura. Ele assina a partir do telemóvel, o senhor continua a controlar o processo.
Documentos do imóvel, do inquilino e do fiador centralizados, com o índice de solvência de cada fiador. Certificados de domicílio, de rendas em dia ou de fim de arrendamento, assinados e verificáveis por código QR.
O seu inquilino encontra contratos, recibos e documentos sem palavra-passe. Lá comunica uma intervenção, acompanhada com o estado e a data, e troca mensagens consigo.
Rentabilidade bruta, líquida e sobre capitais próprios, cash-flow após empréstimo, comparadas com o ano passado, relatório PDF e exportação CSV. Pinel, Pinel+ e Denormandie: redução de imposto e calendário de pagamentos.
Relatórios de gestão da agência importados e verificados, custo real da gestão, lista de retoma. Os seus contratos e vistorias feitos noutro lado importam-se em PDF, chaves incluídas.
Preço por m² por bairro e mapa de preços (DVF), renda de mercado (ANIL), procura de arrendamento (INSEE) e riscos (Géorisques) à volta de cada imóvel. Dados públicos, cada um com a sua data.
Cada chave, cartão ou comando de cada imóvel, com quem o tem: entregue e devolvido na vistoria, confiado a um profissional com data de devolução, histórico completo.
As suas reservas Airbnb, Booking.com e Abritel chegam sozinhas ao planeamento, sincronizadas por iCal: sem reservas duplicadas, nada a reintroduzir.
A simples pedido, um membro da equipa Kwitance acompanha-o por videochamada para lhe mostrar que tudo é mais simples do que parece. Configuração, primeiro imóvel, primeiro contrato, primeiro recibo — fazemos isso juntos. Oferecido a todos os subscritores.
Senhorios, investidores, concierges: o que dizem após alguns meses de utilização.
“Os nossos associados senhorios procuravam uma ferramenta simples e sem surpresas no preço. O Kwitance cumpre todos os requisitos — integrámo-lo na nossa rede.”
“Não tenho o cartão G. O Kwitance envia a assinatura do contrato diretamente ao proprietário, e eu preparo todo o resto. Nenhum outro software me tinha proposto isso.”
“O código QR do Wi-Fi eliminou 80 % das minhas mensagens de chegada. Os meus hóspedes digitalizam, fica ligado, ninguém me liga às 23 h por causa de uma chave WPA.”
Certificado energético, fiscalidade, contratos, rendas em atraso: respostas concretas às verdadeiras perguntas dos senhorios.
Uma avaliação completa e, depois, planos adaptados à sua forma de gerir: diretamente, ou por conta de vários proprietários.
Durante 1 mês, acede a toda a plataforma: gestão direta, contratos, vistorias, recibos, fiscalidade, documentos, e até o modo concierge para experimentar a gestão de senhorios externos.
Solo para começar, Investidor para um património maior: contratos, recibos, vistorias, documentos, alertas, elementos fiscais e rentabilidade real de cada imóvel, com o relatório PDF, num só lugar.
Adicione os seus proprietários, associe os imóveis, acompanhe os recebimentos, calcule os seus honorários e envie todos os meses um relatório de gestão. Cada proprietário tem o seu espaço e recebe o balanço anual em janeiro. Os planos Pro incluem os seus documentos com a sua marca — o princípio da marca branca — e a gestão completa do seu cartão G.
Carteira muito grande, integração profissional, acompanhamento dedicado, parceria ou necessidade particular: podemos construir uma oferta adaptada, sem forçar toda a gente a caber na mesma caixa.
Pedir uma oferta à medidaOs seus imóveis podem situar-se em França (metrópole e DROM), no Luxemburgo, no Mónaco, na Suíça e na Bélgica.
Para um imóvel fora de França, todo o acompanhamento do arrendamento funciona da mesma forma: recibos, vistorias, caução, molho de chaves, acompanhamento dos pagamentos e alojamento de curta duração. O contrato segue o direito do país do imóvel, com o seu próprio modelo. Em contrapartida, o acompanhamento fiscal e a cálculo automático da taxa turística continuam baseados no direito francês e só se aplicam aos seus imóveis franceses.
Um imóvel noutro país? Diga-nos qual — abrimos os países progressivamente, de acordo com os seus pedidos.
O Kwitance gere atualmente os imóveis situados em França (metrópole e DROM), no Luxemburgo, no Mónaco, na Suíça e na Bélgica.
Para um imóvel fora de França, o acompanhamento do arrendamento é o mesmo que para um imóvel francês: recibos, vistorias, caução, molho de chaves, acompanhamento dos pagamentos, alojamento de curta duração, espaço do inquilino e documentos certificados. O contrato segue o direito do país do imóvel, com o seu próprio modelo. O que depende do direito francês — o acompanhamento fiscal, a atualização da renda e a cálculo automático da taxa turística — só se aplica aos seus imóveis franceses, e a aplicação indica-o claramente em cada ecrã em causa.
E as moedas? As rendas de um imóvel exprimem-se na moeda do seu país. A sua subscrição Kwitance, essa, continua a ser faturada em euros.
Notários, contabilistas, agências imobiliárias, administradores de condomínio, associações de senhorios — se os seus clientes gerem imóveis, o Kwitance completa naturalmente a sua oferta. Escolhe o preço negociado para os seus clientes e recebe uma comissão sobre cada subscrição ativa.
Cada parceria é negociada individualmente. Tarifa, comissão, integração técnica gratuita — tudo se constrói em conjunto, de acordo com a sua atividade e a sua carteira de clientes.
Aderir à Rede de ParceirosComece com um imóvel: contrato, vistoria, recibos e rentabilidade. Um mês de teste completo, sem cartão e sem compromisso.
