Kwitance brengt in één software samen wat een kantoor voor u doet: onbeperkt huurovereenkomsten en plaatsbeschrijvingen, huurkwitanties, fiscaliteit, het werkelijke rendement van elk pand en beheer voor rekening van eigenaars. Lange en korte termijn, vanaf € 9,90 per maand.
Een eenmalige huurkwitantie nodig? Vul de gegevens van de verhuurder, de huurder, de woning en de betrokken maand in. Kwitance maakt een nette pdf klaar om te downloaden en door te sturen.
Een eenmalige huurkwitantie helpt u vandaag uit de nood. Met Kwitance kunnen de volgende elke maand automatisch worden aangemaakt, gearchiveerd en verzonden.
Het huurrecht verandert elk jaar, gratis modellen lopen achter en een kantoor rekent elk document aan. Kwitance houdt uw huurovereenkomsten en documenten in lijn met de wet, voor een vast abonnement volgens het aantal panden.
Overzichtelijke formules, alle essentiële functies inbegrepen, zonder verborgen kosten.
Verhuurder, huurder, borgstellers — iedereen ondertekent vanaf zijn eigen scherm. Het definitieve document gaat automatisch naar iedereen. U drukt niets meer af.
Op de dag die u kiest, worden ze verzonden — zelfs als u op vakantie bent. Volledige geschiedenis, opvolging van de betalingen, automatische herinneringen.
Op mobiel opgemaakt, ruimte per ruimte, met foto's en opmerkingen. Door beide partijen op het scherm ondertekend. De pdf wordt automatisch verzonden — gearchiveerd, met tijdstempel, onbetwistbaar.
Kosten, uitgaven, netto-inkomsten, geïdentificeerde fiscale vakken — en een volledige aangiftebundel, klaar om aan uw boekhouder te bezorgen. U controleert, u bevestigt.
Een simulator schat vóór de aankoop wat een pand zou kunnen opbrengen. Kwitance meet wat het heeft opgebracht, op basis van de werkelijk ontvangen huur, de geboekte uitgaven en de aflossingen van uw lening.
Aankoopprijs, kosten, werken en leningen met hun aflossingsschema, berekend zoals de bank ze berekent.
Ontvangen huur, uitgaven, cashflow, bruto-, netto- en eigenvermogensrendement, vergeleken met het vorige jaar.
Een rendementsrapport in pdf voor uw bankier of vennoten, en een csv-export voor uw boekhouder.
Het rendement van elke eigenaar na aftrek van de beheerkosten, en uw eigen honoraria per eigenaar.
Voor elk pand leest Kwitance de openbare gegevens van zijn gemeente: de werkelijk gesloten verkopen, de marktconforme huurprijzen, de demografie en de risico's. U weet wat uw pand waard is en wat er in de wijk wordt gehuurd, zonder de fiche te verlaten.
Een indicatieve waarde is geen schatting: ze houdt geen rekening met staat of werken. Kwitance toont ze met haar bron en het aantal verkopen waarop ze steunt.
Prijs per m² van de verkopen per vak van 500 m in Rennes: van blauw, goedkoper, tot rood.
Een appartement dat per jaar wordt verhuurd, een vakantiewoning die per nacht wordt geboekt, panden beheerd voor meerdere eigenaars: Kwitance dekt de drie toepassingen in hetzelfde abonnement, zonder extra module.
Importeer de beheerverslagen van uw kantoor: Kwitance berekent wat het u werkelijk kost, bereidt de overname voor en haalt uw huurovereenkomsten en plaatsbeschrijvingen op. U neemt het beheer over wanneer u wilt, zonder iets te verliezen.
De wet verplicht u een beroepskaart voor vastgoedbeheer te hebben om in de plaats van een eigenaar een huurovereenkomst te ondertekenen. En uw klanten willen documenten met uw naam, niet die van uw hulpmiddel. Kwitance doet beide — het volledige beheer van uw kaart G, en daarna de co-branding van al uw documenten.
Uw logo, uw kleuren, uw contactgegevens, uw wettelijke vermeldingen — op alles wat uit uw account komt. Uw eigenaars ontvangen documenten naar uw beeld, gecertificeerd door een onafhankelijke derde. Dat is geloofwaardiger dan een professional die zichzelf certificeert.
De meeste software veronderstelt dat u een beroepskaart voor vastgoedbeheer hebt en laat u hoe dan ook in de plaats van de eigenaar ondertekenen. Kwitance vraagt u waar u staat, en gedraagt zich anders naargelang het antwoord.
Elke eigenaar heeft zijn eigen ruimte, zonder wachtwoord, op uw naam en in uw kleuren. Hij vindt er zijn cijfers, verblijven en documenten, zonder u te bellen.
De pagina Mijn merk: u kiest links uw logo en uw kleuren, en het voorbeeld rechts past zich meteen aan. E-mail, huurkwitantie, huurovereenkomst, beheerrapport, gecertificeerd document — u controleert elke drager voordat u iets bevestigt.
Van de reservering tot de beoordeling na het verblijf ligt het traject al vast. U maakt de woning klaar, Kwitance beheert het contract, de toeristenbelasting, de instructies, de check-in en de berichten.
Zodra de data zijn ingevoerd, wordt het tijdslot 15 minuten geblokkeerd en wordt overlapping gecontroleerd. Tarief per overnachting vooraf ingevuld, diensten toegevoegd, huurwaarborg apart opgevolgd.
Het kortetermijnhuurcontract wordt aangemaakt, u ondertekent het, de reiziger krijgt een link en ondertekent vanaf zijn telefoon. Herinnering in één klik zolang hij niet heeft ondertekend.
Tien categorieën, zes momenten van vrijgave. De wifi vanaf de ondertekening, de code van de sleutelkluis op de dag van aankomst, het sorteren van het afval de dag voor het vertrek. Niets komt te vroeg.
Bij aankomst fotografeert hij wat hij vaststelt en geeft hij 4 uur lang vrij commentaar. Elke toevoeging krijgt een tijdstempel en u wordt per e-mail verwittigd. Het geschil na het verblijf sterft daar.
Een rechtstreekse lijn met de reiziger, in zijn portaal. Al uw gesprekken, voor al uw woningen, staan aan de kant van de beheerder in één enkele inbox.
Netheid, communicatie, comfort: drie scores na het vertrek. En een volledig pdf-overzicht van het verblijf — contract, foto's van de check-in, uitgewisselde berichten, beoordeling — gearchiveerd in één document.
Kwitance raadpleegt de DELTA-API van de Franse overheid op basis van de INSEE-code van uw gemeente, de classificatie van de woning en haar categorie. Vast tarief per persoon en per nacht voor geclassificeerde gemeubelde toeristische logies, proportionele belasting met dagplafond zonder classificatie. U houdt de touwtjes in handen: de waarde blijft aanpasbaar.
Officiële bron data.economie.gouv.frU voert de naam van het netwerk en het wachtwoord één keer in. De reiziger scant een QR-code en zijn telefoon maakt verbinding, zonder een WPA-sleutel van dertig tekens door de telefoon te dicteren. Zelfde logica voor de sleutelkluis: code en plaats, vrijgegeven op de dag van aankomst.
Geen enkel telefoontje meer « wat is de wificode? »
Het verblijfsportaal dat uw reiziger ziet. Geen account, geen wachtwoord — één unieke link, geldig tot 30 dagen na zijn vertrek.
Wat de software doet, scherm per scherm.
Panden, huurders, waarschuwingen, inkomsten, openstaande huurkwitanties: het dashboard toont meteen wat telt — en wat uw aandacht verdient.
De verhuurder ondertekent, de link gaat naar de huurder, daarna zijn de borgstellers aan de beurt. Het definitieve document — met alle handtekeningen — gaat automatisch naar iedereen. Bijgewerkt bij elke wetswijziging.
Elke ruimte, elke uitrusting, elke opmerking. Onbeperkt foto's, permanent automatisch opslaan. Beide partijen ondertekenen op het scherm — de pdf met tijdstempel vertrekt automatisch.
Bezettingsplanning per pand, blokkering van het tijdslot zodra de data zijn ingevoerd, kortetermijnhuurcontract op afstand ondertekend door de reiziger. Toeristenbelasting automatisch berekend, diensten aan te rekenen per verblijf of per nacht, huurwaarborg apart opgevolgd.
Aard, bedrag, datum, bewijsstuk: al uw uitgaven per jaar geordend. Nuttig ongeacht uw manier van beheren — ook in conciërgebeheer, waar de fiscaliteit u niet aanbelangt, maar de opvolging van de kosten wel.
Ontvangen huur, uitgaven, aflossingen en cashflow, vergeleken met vorig jaar. Bruto-, netto- en eigenvermogensrendement, pdf-rapport voor uw bankier, csv-export voor uw boekhouder.
Kwitance maakt uw volledig fiscaal dossier: overzicht van uitgaven, geklasseerde bewijsstukken, fiscale samenvatting met verwachte vakken. Een zip, klaar om naar uw accountant te sturen.
Logo, kleuren, contactgegevens, wettelijke vermeldingen: uw identiteit verschijnt op uw huurovereenkomsten, huurkwitanties, plaatsbeschrijvingen, beheerrapporten en e-mails. Het voorbeeld rechts is geen mock-up — het is het echte document, live aangemaakt. Inbegrepen in de Pro-formules.
Veertien modules om te verplaatsen, te vergroten of verkleinen, te tonen of te verbergen, waaronder de uitwisselingen met uw huurders. Een beheerder van kortetermijnverhuur heeft niet dezelfde prioriteiten als een verhuurder van ongemeubelde woningen: ieder stelt zijn eigen scherm samen.
Voer een huur, een beheerpercentage en een duur in. Kwitance vergelijkt automatisch de geschatte kosten van een kantoor met zijn maandabonnement.
Over de gekozen periode, met Kwitance aan € 9,90 / maand.
7 begeleide types huurovereenkomst, automatisch bijgewerkt bij elke wetswijziging. Elektronische handtekening ingebouwd — verhuurder, huurder, borgstellers.
Aangemaakt op de 1e van de maand, verzonden op de dag die u kiest. Meertalig (7 talen), ondertekend, gearchiveerd, met verificatie-QR-code.
Opgemaakt op smartphone of tablet. Onbeperkt foto's, handtekeningen op het scherm, pdf automatisch aan beide partijen bezorgd. Permanent automatisch opslaan.
Lasten, uitgaven, netto-inkomsten en verwachte belastingvakken. Een volledige zip, klaar om naar uw accountant te sturen.
Elke eigenaar heeft zijn ruimte onder uw merk, zonder wachtwoord: zijn cijfers, verblijven en documenten. Maandelijks beheerverslag conform de wet-Hoguet, SHA256-gecertificeerd, en jaaroverzicht in januari.
Bezettingsplanning, blokkering van het tijdslot zodra de data zijn ingevoerd, kortetermijnhuurcontract op afstand ondertekend door de reiziger. Diensten aan te rekenen per verblijf, per nacht of per persoon.
Berekend via de DELTA-API van de Franse overheid volgens uw gemeente en de classificatie van de woning. Vast tarief per persoon en per nacht, of proportionele belasting met plafond. Op elk moment aanpasbaar.
Contract, instructies die tijdens het verblijf vrijkomen, wifi-QR-code, code van de sleutelkluis, check-in met foto's, berichten en beoordeling. Eén unieke link, geen wachtwoord aan te maken.
Uw logo, uw kleuren, uw wettelijke vermeldingen op uw huurovereenkomsten, huurkwitanties, rapporten en e-mails. Het principe van het wit label, met een live voorbeeld vóór de bevestiging. Pro-formules.
Nummer, uitreikende Kamer van Koophandel en financiële waarborg automatisch op uw documenten vermeld. Waarschuwing 60, 30 en 0 dagen vóór het verstrijken van uw beroepskaart voor vastgoedbeheer.
Zonder geldige kaart G wordt de ondertekening van de huurovereenkomst en van het kortetermijncontract via een beveiligde link naar de eigenaar geleid. Hij ondertekent vanaf zijn telefoon, u blijft baas over het dossier.
Documenten van het pand, de huurder en de borg gecentraliseerd, met de solvabiliteitsindex van elke borg. Attesten van woonplaats, van betaalde huur of van einde huur, ondertekend en verifieerbaar via QR-code.
Uw huurder vindt zijn huurovereenkomsten, kwitanties en documenten zonder wachtwoord. Hij meldt er een herstelling, opgevolgd met status en datum, en wisselt berichten met u uit.
Bruto-, netto- en eigenvermogensrendement, cashflow na lening, vergeleken met vorig jaar, pdf-rapport en csv-export. Pinel, Pinel+ en Denormandie: belastingvermindering en betalingskalender.
Beheerverslagen van het kantoor geïmporteerd en gecontroleerd, werkelijke beheerkosten, overnamelijst. Uw elders opgemaakte huurovereenkomsten en plaatsbeschrijvingen worden als pdf geïmporteerd, sleutels inbegrepen.
Prijs per m² per wijk en prijskaart (DVF), marktconforme huur (ANIL), huurvraag (INSEE) en risico's (Géorisques) rond elk pand. Openbare gegevens, elk met zijn datum.
Elke sleutel, badge of afstandsbediening van elk pand, met wie hem heeft: overhandigd en teruggegeven bij de plaatsbeschrijving, aan een vakman toevertrouwd met een retourdatum, volledige geschiedenis.
Uw boekingen via Airbnb, Booking.com en Abritel komen vanzelf in de planning, gesynchroniseerd via iCal: geen dubbele boekingen, niets opnieuw in te voeren.
Op eenvoudig verzoek begeleidt een lid van het Kwitance-team u via videogesprek om u te tonen dat alles eenvoudiger is dan het lijkt. Instellingen, eerste pand, eerste huurovereenkomst, eerste huurkwitantie — we doen het samen. Gratis voor alle abonnees.
Verhuurders, investeerders, conciërgediensten: wat ze zeggen na enkele maanden gebruik.
“On a 4 associés dans la SCI. Tout le monde accède aux documents, aux baux, aux quittances. Plus de "tu peux m'envoyer le PDF ?".”
“Ik heb mijn eerste huurovereenkomst online ondertekend in minder dan 20 minuten. De huurder ondertekende vanaf zijn telefoon, de borgstellers de dag erna.”
“Mijn eigenaars ontvangen rapporten met mijn logo, in mijn kleuren. Ze weten niet eens welk hulpmiddel ik achter de schermen gebruik — en dat is precies wat ik wilde.”
EPB, fiscaliteit, huurovereenkomsten, huurachterstallen: concrete antwoorden op de echte vragen van verhuurders.
Een volledige proefperiode, daarna formules die passen bij uw manier van beheren: rechtstreeks, of voor rekening van meerdere eigenaars.
Gedurende 1 maand hebt u toegang tot het volledige platform: rechtstreeks beheer, huurovereenkomsten, plaatsbeschrijvingen, huurkwitanties, fiscaliteit, documenten, en zelfs de conciergeriemodus om het beheer van externe verhuurders te testen.
Solo om te starten, Investeerder voor een groter patrimonium: huurovereenkomsten, kwitanties, plaatsbeschrijvingen, documenten, meldingen, fiscale gegevens en het werkelijke rendement van elk pand, met het pdf-rapport, op één plek.
Voeg uw eigenaars toe, koppel hun panden, volg de ontvangsten op, bereken uw honoraria en stuur elke maand een beheerverslag. Elke eigenaar heeft zijn ruimte en krijgt in januari zijn jaaroverzicht. De Pro-formules omvatten uw documenten in uw huisstijl — het principe van het wit label — en het volledige beheer van uw kaart G.
Zeer grote portefeuille, sectorspecifieke integratie, persoonlijke begeleiding, partnerschap of bijzondere behoefte: we kunnen een aangepast aanbod uitwerken, zonder iedereen in hetzelfde hokje te stoppen.
Een aanbod op maat aanvragenUw panden kunnen gelegen zijn in Frankrijk (moederland en overzeese departementen), in Luxemburg, in Monaco, in Zwitserland en in België.
Voor een pand buiten Frankrijk werkt de volledige huuropvolging op dezelfde manier : huurkwitanties, plaatsbeschrijvingen, huurwaarborg, sleutelbos, opvolging van de betalingen en kortetermijnverhuur. De huurovereenkomst volgt het recht van het land van het pand, met een eigen model. De fiscale opvolging en de automatische berekening van de toeristenbelasting blijven daarentegen afgestemd op het Franse recht en gelden alleen voor uw Franse panden.
Een pand in een ander land ? Zeg ons welk — we openen de landen geleidelijk, op basis van uw vragen.
Kwitance beheert vandaag panden gelegen in Frankrijk (moederland en overzeese departementen), in Luxemburg, in Monaco, in Zwitserland en in België.
Voor een pand buiten Frankrijk is de huuropvolging dezelfde als voor een Frans pand: huurkwitanties, plaatsbeschrijvingen, huurwaarborg, sleutelbos, opvolging van de betalingen, kortetermijnverhuur, huurdersruimte en gecertificeerde documenten. De huurovereenkomst volgt het recht van het land van het pand, met een eigen model. Wat onder het Franse recht valt — de fiscale opvolging, de indexering van de huur en de automatische berekening van de toeristenbelasting — geldt alleen voor uw Franse panden, en de toepassing geeft dat duidelijk aan op elk betrokken scherm.
En de munteenheden ? De huur van een pand wordt uitgedrukt in de munteenheid van zijn land. Uw Kwitance-abonnement wordt wel in euro gefactureerd.
Notarissen, boekhouders, vastgoedkantoren, syndici, verenigingen van verhuurders — als uw klanten panden beheren, vult Kwitance uw aanbod op een natuurlijke manier aan. U kiest de onderhandelde prijs voor uw klanten en ontvangt een commissie op elk actief abonnement.
Elk partnerschap wordt individueel onderhandeld. Tarief, commissie, gratis technische integratie — alles wordt samen opgebouwd, volgens uw activiteit en uw klantenportefeuille.
Lid worden van het PartnernetwerkBegin met één pand: huurovereenkomst, plaatsbeschrijving, kwitanties en rendement. Een volledige proefmaand, zonder kaart en zonder verbintenis.
