Kwitance riunisce in un unico software ciò che un'agenzia fa per Lei: contratti e verbali illimitati, ricevute, fiscalità, redditività reale di ogni immobile e gestione per conto dei proprietari. Lunga e breve durata, da 9,90 € al mese.
Le serve una ricevuta occasionale? Compili le informazioni del locatore, dell’inquilino, dell’alloggio e del mese interessato. Kwitance prepara un PDF ordinato, pronto da scaricare e trasmettere.
Una ricevuta occasionale risolve il problema oggi. Con Kwitance, le prossime possono essere generate, archiviate e inviate automaticamente ogni mese.
La legge sulle locazioni cambia ogni anno, i modelli gratuiti restano indietro e un'agenzia fattura ogni documento. Kwitance mantiene i Suoi contratti e documenti aggiornati alla legge, per un abbonamento fisso scelto in base al numero dei Suoi immobili.
Piani chiari, tutte le funzionalità essenziali incluse, senza costi nascosti.
Locatore, inquilino, garanti — ognuno firma dal proprio schermo. Il documento finale parte automaticamente a tutti. Non stampa più nulla.
Il giorno che sceglie, vengono inviate — anche se è in vacanza. Storico completo, monitoraggio dei pagamenti, solleciti automatici.
Redatto su mobile, locale per locale, con foto e commenti. Firmato su schermo da entrambe le parti. Il PDF è inviato automaticamente — archiviato, con marca temporale, incontestabile.
Spese, uscite, redditi netti, caselle fiscali individuate — e un fascicolo fiscale completo pronto da trasmettere al Suo commercialista. Lei verifica, Lei convalida.
Un simulatore stima ciò che un immobile potrebbe rendere prima dell'acquisto. Kwitance misura ciò che ha reso, a partire dagli affitti effettivamente incassati, dalle spese registrate e dalle rate del Suo mutuo.
Prezzo d'acquisto, spese, lavori e mutui con il loro piano di ammortamento, calcolati come li calcola la banca.
Affitti incassati, spese, flusso di cassa, rendimento lordo, netto e sul capitale proprio, confrontati con l'anno precedente.
Un rapporto di redditività in PDF per la Sua banca o i Suoi soci, e un'esportazione CSV per il Suo commercialista.
La redditività di ogni proprietario, al netto delle commissioni di gestione, e i Suoi compensi per proprietario.
Per ogni immobile, Kwitance legge i dati pubblici del suo comune: le vendite realmente concluse, gli affitti di mercato, la demografia e i rischi. Sa quanto vale il Suo immobile e quanto si affitta nel suo quartiere, senza lasciarne la scheda.
Un valore indicativo non è una stima: non tiene conto né dello stato né dei lavori. Kwitance lo presenta con la fonte e il numero di vendite su cui si basa.
Prezzo al m² delle vendite per riquadro di 500 m a Rennes: dal blu, meno caro, al rosso.
Un appartamento affittato tutto l'anno, una casa vacanza prenotata a notte, immobili gestiti per più proprietari: Kwitance copre i tre usi nello stesso abbonamento, senza moduli aggiuntivi.
Importi i rendiconti di gestione della Sua agenzia: Kwitance calcola quanto Le costa realmente, prepara il subentro e recupera i Suoi contratti e verbali. Riprende il controllo quando vuole, senza perdere nulla.
La legge Le impone un tesserino professionale di gestione per firmare un contratto al posto di un proprietario. E i Suoi clienti vogliono documenti che portino il Suo nome, non quello del Suo strumento. Kwitance gestisce entrambe le cose — la gestione completa della Sua carte G, poi il co-branding di tutti i Suoi documenti.
Il Suo logo, i Suoi colori, i Suoi recapiti, le Sue note legali — su tutto ciò che esce dal Suo account. I Suoi proprietari ricevono documenti a Sua immagine, certificati da un terzo indipendente. È più credibile di un professionista che si autocertifica.
La maggior parte dei software presume che Lei possieda un tesserino professionale di gestione e La fa firmare al posto del proprietario, qualunque cosa accada. Kwitance Le chiede a che punto è, e si comporta diversamente secondo la risposta.
Ogni proprietario dispone del suo spazio, senza password, con il Suo nome e i Suoi colori. Vi trova i suoi numeri, i soggiorni e i documenti, senza chiamarLa.
La pagina Il mio marchio: sceglie a sinistra il Suo logo e i Suoi colori, e l’anteprima a destra si ricompone immediatamente. E-mail, ricevuta, contratto, rendiconto di gestione, documento certificato — verifica ogni supporto prima di confermare qualsiasi cosa.
Dalla prenotazione alla recensione di fine soggiorno, il percorso è già scritto. Lei prepara l’alloggio, Kwitance gestisce il contratto, l’imposta di soggiorno, le istruzioni, il check-in e i messaggi.
Non appena inserite le date, il periodo è bloccato per 15 minuti e la sovrapposizione è verificata. Tariffa per notte precompilata, servizi aggiunti, deposito cauzionale monitorato a parte.
Il contratto di affitto breve è generato, Lei lo firma, l’ospite riceve un link e firma dal telefono. Sollecito in un clic finché non ha firmato.
Dieci categorie, sei fasi di attivazione. Il Wi-Fi dalla firma, il codice della cassetta delle chiavi il giorno dell’arrivo, la raccolta differenziata la sera prima della partenza. Niente arriva troppo presto.
Al suo arrivo, fotografa ciò che constata e commenta liberamente per 4 ore. Ogni aggiunta ha una marca temporale e Le viene notificata via e-mail. La controversia di fine soggiorno muore qui.
Un filo diretto con l’ospite, nel suo portale. Tutte le Sue conversazioni, per tutti gli alloggi, sono raccolte in un’unica casella di posta lato gestore.
Pulizia, comunicazione, comfort: tre voti dopo la partenza. E un riepilogo PDF completo del soggiorno — contratto, foto del check-in, messaggi scambiati, recensione — archiviato in un unico documento.
Kwitance interroga l’API DELTA del governo francese a partire dal codice INSEE del Suo comune, dalla classificazione dell’alloggio e dalla sua categoria. Tariffa fissa per persona e per notte per una casa vacanza classificata, imposta proporzionale con massimale giornaliero senza classificazione. Mantiene il controllo: il valore resta modificabile.
Fonte ufficiale data.economie.gouv.frInserisce una sola volta il nome della rete e la password. L’ospite scansiona un QR code e il suo telefono si connette, senza dettare al telefono una chiave WPA di trenta caratteri. Stessa logica per la cassetta delle chiavi: codice e posizione, sbloccati il giorno dell’arrivo.
Zero chiamate «qual è il codice del Wi-Fi?»
Il portale del soggiorno che scopre il Suo ospite. Nessun account, nessuna password — un link unico, valido fino a 30 giorni dopo la partenza.
Ciò che fa il software, schermata per schermata.
Immobili, inquilini, avvisi, redditi, ricevute in attesa: la dashboard mostra subito ciò che conta — e ciò che merita la Sua attenzione.
Il locatore firma, il link è inviato all’inquilino, poi tocca ai garanti. Il documento finale — con tutte le firme — parte automaticamente a tutti. Aggiornato a ogni evoluzione normativa.
Ogni locale, ogni dotazione, ogni commento. Foto illimitate, salvataggio automatico permanente. Le due parti firmano su schermo — il PDF con marca temporale parte automaticamente.
Planning di occupazione per immobile, blocco del periodo all’inserimento delle date, contratto di affitto breve firmato a distanza dall’ospite. Imposta di soggiorno calcolata automaticamente, servizi fatturabili per soggiorno o per notte, deposito cauzionale monitorato a parte.
Natura, importo, data, giustificativo: tutte le Sue spese ordinate per anno. Utile qualunque sia la Sua modalità di gestione — anche nella gestione immobiliare, dove la fiscalità non La riguarda ma il monitoraggio delle spese sì.
Affitti incassati, spese, rate del mutuo e flusso di cassa, confrontati con l'anno scorso. Rendimento lordo, netto e sul capitale proprio, rapporto PDF per la Sua banca, esportazione CSV per il commercialista.
Kwitance genera il Suo fascicolo fiscale completo: indice delle spese, giustificativi classificati, riepilogo fiscale con caselle previste. Uno ZIP pronto da trasmettere al Suo commercialista.
Logo, colori, recapiti, note legali: la Sua identità si applica a contratti, ricevute, verbali di consegna, rendiconti di gestione ed e-mail. L’anteprima a destra non è un bozzetto — è il documento reale, generato in tempo reale. Incluso nei piani Pro.
Quattordici moduli da spostare, ridimensionare, mostrare o nascondere, tra cui gli scambi con i Suoi inquilini. Un gestore di affitti brevi non ha le stesse priorità di un proprietario che affitta non arredato: ognuno compone la propria schermata.
Inserisca un affitto, un tasso di gestione e una durata. Kwitance confronta automaticamente il costo stimato di un’agenzia con il suo abbonamento mensile.
Sulla durata selezionata, con Kwitance a 9,90 € / mese.
7 tipi di contratto guidati, aggiornati automaticamente a ogni evoluzione normativa. Firma elettronica integrata — locatore, inquilino, garanti.
Generate il 1° del mese, inviate il giorno che sceglie. Multilingue (7 lingue), firmate, archiviate, con QR code di verifica.
Redatto su smartphone o tablet. Foto illimitate, firme su schermo, PDF trasmesso automaticamente alle due parti. Salvataggio automatico permanente.
Oneri, spese, redditi netti e caselle fiscali previste. Uno ZIP completo pronto da trasmettere al Suo commercialista.
Ogni proprietario ha il suo spazio con il Suo marchio, senza password: i suoi numeri, i soggiorni, i documenti. Rendiconto di gestione mensile conforme alla legge Hoguet, certificato SHA256, e bilancio annuale a gennaio.
Planning di occupazione, blocco del periodo all’inserimento delle date, contratto di affitto breve firmato a distanza dall’ospite. Servizi fatturabili per soggiorno, per notte o per persona.
Calcolata tramite l’API DELTA del governo francese secondo il Suo comune e la classificazione dell’alloggio. Tariffa fissa per persona e per notte, o imposta proporzionale con massimale. Modificabile in qualsiasi momento.
Contratto, istruzioni sbloccate nel corso del soggiorno, QR code Wi-Fi, codice della cassetta delle chiavi, check-in fotografico, messaggi e recensione. Un link unico, nessuna password da creare.
Il Suo logo, i Suoi colori, le Sue note legali su contratti, ricevute, rendiconti ed e-mail. Il principio del white label, con anteprima in tempo reale prima della convalida. Piani Pro.
Numero, CCI di rilascio e garanzia finanziaria riportati automaticamente sui Suoi documenti. Avviso 60, 30 e 0 giorni prima della scadenza del Suo tesserino professionale di gestione.
Senza carte G valida, la firma del contratto e del contratto di breve durata è indirizzata al proprietario tramite link sicuro. Firma dal telefono, Lei resta padrone della pratica.
Documenti dell'immobile, dell'inquilino e del garante centralizzati, con l'indice di solvibilità di ogni garante. Attestati di domicilio, di affitti in regola o di fine locazione, firmati e verificabili tramite codice QR.
Il Suo inquilino trova contratti, ricevute e documenti senza password. Da lì segnala un intervento, seguito con stato e data, e scambia messaggi con Lei.
Rendimento lordo, netto e sul capitale proprio, flusso di cassa dopo il mutuo, confrontati con l'anno scorso, rapporto PDF ed esportazione CSV. Pinel, Pinel+ e Denormandie: riduzione d'imposta e calendario dei versamenti.
Rendiconti dell'agenzia importati e verificati, costo reale della gestione, lista di subentro. I Suoi contratti e verbali fatti altrove si importano in PDF, chiavi comprese.
Prezzo al m² per quartiere e mappa dei prezzi (DVF), affitto di mercato (ANIL), domanda di locazione (INSEE) e rischi (Géorisques) intorno a ogni immobile. Dati pubblici, ciascuno con la sua data.
Ogni chiave, badge o telecomando di ogni immobile, con chi lo detiene: consegnato e restituito al verbale, affidato a un artigiano con data di restituzione, storico completo.
Le Sue prenotazioni Airbnb, Booking.com e Abritel arrivano da sole nel planning, sincronizzate via iCal: niente doppie prenotazioni, niente da reinserire.
Su semplice richiesta, un membro del team Kwitance La accompagna in videochiamata per mostrarLe che tutto è più semplice di quanto sembri. Configurazione, primo immobile, primo contratto, prima ricevuta — lo facciamo insieme. Offerto a tutti gli abbonati.
Proprietari, investitori, gestori: cosa ne dicono dopo qualche mese di utilizzo.
“Trasmetto il fascicolo fiscale al mio commercialista in un clic. Mi ha detto che era la prima volta che un cliente gli mandava qualcosa di così ben preparato.”
“Ad aprile era tutto pronto. Caselle fiscali, giustificativi, fascicolo — ho solo verificato e convalidato. Mai fatto così in fretta.”
“Gestisco immobili per diversi proprietari. La separazione dei dati e i rendiconti automatici sono esattamente ciò che mi serviva.”
DPE, fiscalità, contratti, morosità: risposte concrete alle vere domande dei locatori.
Una prova completa, poi piani adatti al Suo modo di gestire: in diretta, o per conto di più proprietari.
Per 1 mese accede a tutta la piattaforma: gestione diretta, contratti, verbali di consegna, ricevute, fiscalità, documenti e perfino la modalità gestione immobiliare per provare la gestione di locatori esterni.
Solo per iniziare, Investitore per un patrimonio più ampio: contratti, ricevute, verbali, documenti, avvisi, elementi fiscali e redditività reale di ogni immobile, con il suo rapporto PDF, in un unico posto.
Aggiunga i Suoi proprietari, colleghi i loro immobili, segua gli incassi, calcoli i Suoi compensi e invii ogni mese un rendiconto di gestione. Ogni proprietario ha il suo spazio e riceve a gennaio il bilancio annuale. I piani Pro includono i Suoi documenti con il Suo marchio — il principio del white label — e la gestione completa della Sua carte G.
Portafoglio molto grande, integrazione di settore, accompagnamento dedicato, partnership o esigenza particolare: possiamo costruire un’offerta adatta, senza costringere tutti nella stessa scatola.
Richiedi un’offerta su misuraI Suoi immobili possono trovarsi in Francia (metropoli e dipartimenti d’oltremare), in Lussemburgo, a Monaco, in Svizzera e in Belgio.
Per un immobile fuori dalla Francia, tutta la gestione locativa funziona allo stesso modo: ricevute, verbali di consegna, deposito cauzionale, mazzo di chiavi, monitoraggio dei pagamenti e affitto breve. Il contratto segue il diritto del paese dell’immobile, con il proprio modello. Invece, monitoraggio fiscale e calcolo automatico dell’imposta di soggiorno restano allineati al diritto francese e si applicano solo ai Suoi immobili francesi.
Un immobile in un altro paese? Ci dica quale — apriamo i paesi progressivamente, in base alle Sue richieste.
Kwitance gestisce oggi gli immobili situati in Francia (metropoli e dipartimenti d’oltremare), in Lussemburgo, a Monaco, in Svizzera e in Belgio.
Per un immobile fuori dalla Francia, la gestione locativa è la stessa di un immobile francese: ricevute, verbali di consegna, deposito cauzionale, mazzo di chiavi, monitoraggio dei pagamenti, affitto breve, area inquilino e documenti certificati. Il contratto segue il diritto del paese dell’immobile, con il proprio modello. Ciò che rientra nel diritto francese — monitoraggio fiscale, indicizzazione dell’affitto e calcolo automatico dell’imposta di soggiorno — si applica solo ai Suoi immobili francesi, e l’applicazione Glielo indica chiaramente in ogni schermata interessata.
E le valute? Gli affitti di un immobile sono espressi nella valuta del suo paese. Il Suo abbonamento Kwitance, invece, resta fatturato in euro.
Notai, commercialisti, agenzie immobiliari, amministratori di condominio, associazioni di locatori — se i Suoi clienti gestiscono immobili, Kwitance completa naturalmente la Sua offerta. Sceglie il prezzo negoziato per i Suoi clienti e percepisce una commissione su ogni abbonamento attivo.
Ogni partnership è negoziata individualmente. Tariffa, commissione, integrazione tecnica gratuita — tutto si costruisce insieme, in base alla Sua attività e al Suo portafoglio clienti.
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