Kwitance reúne en un solo software lo que una agencia hace por usted: contratos y actas de estado ilimitados, recibos, fiscalidad, rentabilidad real de cada inmueble y gestión por cuenta de propietarios. Larga y corta duración, desde 9,90 € al mes.
¿Necesita un recibo puntual? Rellene la información del arrendador, del inquilino, de la vivienda y del mes correspondiente. Kwitance prepara un PDF limpio, listo para descargar y enviar.
Un recibo puntual saca de un apuro hoy. Con Kwitance, los siguientes pueden generarse, archivarse y enviarse automáticamente cada mes.
La ley de alquileres cambia cada año, los modelos gratuitos se quedan atrás y una agencia cobra cada documento. Kwitance mantiene sus contratos y documentos al día con la ley, por una suscripción fija elegida según el número de sus inmuebles.
Planes claros, todas las funciones esenciales incluidas, sin gastos ocultos.
Arrendador, inquilino, avalistas: cada uno firma desde su pantalla. El documento final llega automáticamente a todos. Ya no imprime nada.
El día que usted elija, se envían, aunque esté de vacaciones. Historial completo, seguimiento de los pagos, recordatorios automáticos.
Hecho en el móvil, estancia por estancia, con fotos y comentarios. Firmado en pantalla por las dos partes. El PDF se envía automáticamente: archivado, con sello de tiempo, imposible de impugnar.
Gastos, desembolsos, ingresos netos, casillas fiscales identificadas y un dosier fiscal completo listo para enviar a su asesor contable. Usted comprueba y valida.
Un simulador estima lo que un inmueble podría rendir antes de la compra. Kwitance mide lo que ha rendido, a partir de los alquileres realmente cobrados, los gastos registrados y las cuotas de su préstamo.
Precio de compra, gastos, obras y préstamos con su cuadro de amortización, calculados como los calcula el banco.
Alquileres cobrados, gastos, flujo de caja, rentabilidad bruta, neta y sobre fondos propios, comparados con el año anterior.
Un informe de rentabilidad en PDF para su banco o sus socios, y una exportación CSV para su contable.
La rentabilidad de cada propietario, con los honorarios de gestión deducidos, y sus propios honorarios por propietario.
Para cada inmueble, Kwitance lee los datos públicos de su municipio: las ventas realmente cerradas, los alquileres de mercado, la demografía y los riesgos. Sabe lo que vale su inmueble y lo que se alquila en su barrio, sin salir de su ficha.
Un valor indicativo no es una tasación: no tiene en cuenta el estado ni las obras. Kwitance lo presenta con su fuente y el número de ventas en que se basa.
Precio por m² de las ventas por cuadrícula de 500 m en Rennes: del azul, más barato, al rojo.
Un piso alquilado por años, un alojamiento turístico reservado por noches, inmuebles gestionados para varios propietarios: Kwitance cubre los tres usos en la misma suscripción, sin módulo adicional.
Importe los informes de gestión de su agencia: Kwitance calcula lo que realmente le cuesta, prepara el traspaso y recupera sus contratos y actas de estado. Retoma el control cuando quiera, sin perder nada.
La ley le exige una tarjeta profesional de gestión para firmar un contrato en lugar de un propietario. Y sus clientes quieren documentos que lleven su nombre, no el de su herramienta. Kwitance resuelve ambas cosas: la gestión completa de su tarjeta G y el co-branding de todos sus documentos.
Su logotipo, sus colores, sus datos de contacto, sus menciones legales: en todo lo que sale de su cuenta. Sus propietarios reciben documentos a su imagen, certificados por un tercero independiente. Es más creíble que un profesional que se autocertifica.
La mayoría de los programas suponen que usted tiene una tarjeta profesional de gestión y le hacen firmar en lugar del propietario, pase lo que pase. Kwitance le pregunta en qué situación está y se comporta de forma diferente según la respuesta.
Cada propietario dispone de su espacio, sin contraseña, con su nombre y sus colores. Allí encuentra sus cifras, sus estancias y sus documentos, sin llamarle.
La página Mi marca: elige su logotipo y sus colores a la izquierda, y la vista previa de la derecha se recompone al instante. Correo electrónico, recibo, contrato, informe de gestión, documento certificado: comprueba cada soporte antes de validar nada.
De la reserva a la opinión de fin de estancia, el recorrido ya está escrito. Usted prepara el alojamiento y Kwitance gestiona el contrato, la tasa turística, las instrucciones, el check-in y la mensajería.
En cuanto se introducen las fechas, la franja queda bloqueada durante 15 minutos y se comprueba que no haya solapamientos. Tarifa por noche prerrellenada, servicios añadidos, fianza con seguimiento aparte.
Se genera el contrato de alquiler de corta duración, usted lo firma, el huésped recibe un enlace y firma desde su teléfono. Recordatorio en un clic mientras no haya firmado.
Diez categorías, seis momentos de activación. El wifi desde la firma, el código de la caja de llaves el día de la llegada, la separación de basuras la víspera de la salida. Nada llega demasiado pronto.
A su llegada, fotografía lo que constata y comenta libremente durante 4 horas. Cada añadido lleva fecha y hora y se le notifica por correo electrónico. El litigio de fin de estancia muere ahí.
Un hilo directo con el huésped, en su portal. Todas sus conversaciones, de todos los alojamientos, se agrupan en una única bandeja de entrada para el gestor.
Limpieza, comunicación, comodidad: tres notas después de la salida. Y un resumen completo en PDF de la estancia (contrato, fotos del check-in, mensajes intercambiados, opinión) archivado en un solo documento.
Kwitance consulta la API DELTA del Gobierno francés a partir del código INSEE de su municipio, de la clasificación de la vivienda y de su categoría. Tarifa fija por persona y por noche para un alojamiento turístico clasificado, tasa proporcional con límite diario sin clasificación. Usted mantiene el control: el valor sigue siendo modificable.
Fuente oficial data.economie.gouv.frIntroduce el nombre de la red y la contraseña una sola vez. El huésped escanea un código QR y su teléfono se conecta, sin tener que dictar por teléfono una clave WPA de treinta caracteres. La misma lógica para la caja de llaves: código y ubicación, desbloqueados el día de la llegada.
Cero llamadas de «¿cuál es la clave del wifi?»
El portal de estancia que descubre su huésped. Ninguna cuenta, ninguna contraseña: un enlace único, válido hasta 30 días después de su salida.
Lo que hace el software, pantalla por pantalla.
Inmuebles, inquilinos, alertas, ingresos, recibos pendientes: el panel muestra al instante lo que importa y lo que merece su atención.
El arrendador firma, el enlace se envía al inquilino y luego es el turno de los avalistas. El documento final, con todas las firmas, llega automáticamente a todos. Actualizado con cada cambio legislativo.
Cada estancia, cada equipamiento, cada comentario. Fotos ilimitadas, guardado automático permanente. Las dos partes firman en pantalla y el PDF con sello de tiempo se envía automáticamente.
Planificación de la ocupación por inmueble, bloqueo de la franja al introducir las fechas, contrato de alquiler de corta duración firmado a distancia por el huésped. Tasa turística calculada automáticamente, servicios facturables por estancia o por noche, fianza con seguimiento aparte.
Naturaleza, importe, fecha, justificante: todos sus gastos clasificados por año. Útil sea cual sea su modo de gestión, incluso en gestión por cuenta de terceros, donde la fiscalidad no le concierne pero el seguimiento de los gastos sí.
Alquileres cobrados, gastos, cuotas del préstamo y flujo de caja, comparados con el año pasado. Rentabilidad bruta, neta y sobre fondos propios, informe PDF para su banco, exportación CSV para su contable.
Kwitance genera su expediente fiscal completo: índice de gastos, justificantes clasificados, resumen fiscal con casillas previstas. Un ZIP listo para enviar a su asesor contable.
Logotipo, colores, datos de contacto, menciones legales: su identidad se aplica a sus contratos, recibos, inventarios, informes de gestión y correos electrónicos. La vista previa de la derecha no es una maqueta: es el documento real, generado en directo. Incluido en los planes Pro.
Catorce módulos que mover, redimensionar, mostrar u ocultar, entre ellos los intercambios con sus inquilinos. Un gestor de corta duración no tiene las mismas prioridades que un propietario de alquiler sin amueblar: cada uno compone su pantalla.
Introduzca un alquiler, un porcentaje de gestión y una duración. Kwitance compara automáticamente el coste estimado de una agencia con su suscripción mensual.
Durante la duración seleccionada, con Kwitance a 9,90 € / mes.
7 tipos de contrato guiados, actualizados automáticamente con cada cambio legislativo. Firma electrónica integrada: arrendador, inquilino, avalistas.
Generados el día 1 del mes, enviados el día que elija. Multilingües (7 idiomas), firmados, archivados, con código QR de verificación.
Hecho en smartphone o tableta. Fotos ilimitadas, firmas en pantalla, PDF enviado automáticamente a las dos partes. Guardado automático permanente.
Cargas, gastos, ingresos netos y casillas fiscales previstas. Un ZIP completo listo para enviar a su asesor contable.
Cada propietario tiene su espacio con su marca, sin contraseña: sus cifras, sus estancias, sus documentos. Informe de gestión mensual conforme a la ley Hoguet, certificado SHA256, y balance anual en enero.
Planificación de la ocupación, bloqueo de la franja al introducir las fechas, contrato de alquiler de corta duración firmado a distancia por el huésped. Servicios facturables por estancia, por noche o por persona.
Calculada mediante la API DELTA del Gobierno francés según su municipio y la clasificación de la vivienda. Tarifa fija por persona y por noche, o tasa proporcional con límite. Modificable en cualquier momento.
Contrato, instrucciones que se desbloquean a lo largo de la estancia, código QR del wifi, código de la caja de llaves, check-in con fotos, mensajería y opinión. Un enlace único, ninguna contraseña que crear.
Su logotipo, sus colores y sus menciones legales en sus contratos, recibos, informes y correos electrónicos. El principio de la marca blanca, con vista previa en directo antes de validar. Planes Pro.
Número, CCI expedidora y garantía financiera incluidos automáticamente en sus documentos. Alerta 60, 30 y 0 días antes de la caducidad de su tarjeta profesional de gestión.
Sin una tarjeta G válida, la firma del contrato de alquiler y del contrato de corta duración se dirige al propietario mediante un enlace seguro. Él firma desde su teléfono y usted sigue al mando del expediente.
Documentos del inmueble, del inquilino y del avalista centralizados, con el índice de solvencia de cada avalista. Certificados de domicilio, de alquileres al día o de fin de alquiler, firmados y verificables por código QR.
Su inquilino encuentra sus contratos, recibos y documentos sin contraseña. Desde allí señala una intervención, seguida con su estado y su fecha, e intercambia mensajes con usted.
Rentabilidad bruta, neta y sobre fondos propios, flujo de caja tras el préstamo, comparados con el año pasado, informe PDF y exportación CSV. Pinel, Pinel+ y Denormandie: reducción de impuestos y calendario de pagos.
Informes de gestión de la agencia importados y verificados, coste real de la gestión, lista de traspaso. Sus contratos y actas de estado hechos en otro lugar se importan en PDF, llaves incluidas.
Precio por m² por barrio y mapa de precios (DVF), alquiler de mercado (ANIL), demanda de alquiler (INSEE) y riesgos (Géorisques) alrededor de cada inmueble. Datos públicos, cada uno con su fecha.
Cada llave, tarjeta o mando de cada inmueble, con quién lo tiene: entregado y devuelto en el acta de estado, prestado a un profesional con fecha de devolución, historial completo.
Sus reservas de Airbnb, Booking.com y Abritel llegan solas al planning, sincronizadas por iCal: sin dobles reservas, nada que volver a introducir.
Si lo solicita, un miembro del equipo de Kwitance le acompaña por videoconferencia para mostrarle que todo es más sencillo de lo que parece. Configuración, primer inmueble, primer contrato, primer recibo: lo hacemos juntos. Incluido para todos los suscriptores.
Propietarios, inversores, gestores: lo que dicen tras unos meses de uso.
“On a 4 associés dans la SCI. Tout le monde accède aux documents, aux baux, aux quittances. Plus de "tu peux m'envoyer le PDF ?".”
“Nuestra SCI gestiona 6 inmuebles. Antes cada declaración era un calvario. Ahora el dosier está listo, lo comprobamos y listo.”
“9,90 € al mes por todo esto... Me ahorré el precio de un inventario en agencia desde el primer mes.”
DPE, fiscalidad, contratos, impagos: respuestas concretas a las verdaderas preguntas de los arrendadores.
Una prueba completa y después planes adaptados a su forma de gestionar: directamente o por cuenta de varios propietarios.
Durante 1 mes, accede a toda la plataforma: gestión directa, contratos, inventarios, recibos, fiscalidad, documentos e incluso el modo gestión para probar la gestión de arrendadores externos.
Solo para empezar, Inversor para un patrimonio mayor: contratos, recibos, actas de estado, documentos, alertas, elementos fiscales y rentabilidad real de cada inmueble, con su informe PDF, en un mismo lugar.
Añada sus propietarios, vincule sus inmuebles, siga los cobros, calcule sus honorarios y envíe cada mes un informe de gestión. Cada propietario tiene su espacio y recibe su balance anual en enero. Los planes Pro incluyen sus documentos con su marca — el principio de la marca blanca — y la gestión completa de su tarjeta G.
Cartera muy grande, integración profesional, acompañamiento dedicado, colaboración o necesidad particular: podemos construir una oferta adaptada, sin meter a todo el mundo en la misma caja.
Solicitar una oferta a medidaSus inmuebles pueden estar situados en Francia (metrópoli y DROM), en Luxemburgo, en Mónaco, en Suiza y en Bélgica.
Para un inmueble fuera de Francia, todo el seguimiento del alquiler funciona igual: recibos, inventarios, fianza, llavero, seguimiento de los pagos y alquiler de corta duración. El contrato sigue el derecho del país del inmueble, con su propio modelo. En cambio, el seguimiento fiscal y el cálculo automático de la tasa turística siguen ajustados al derecho francés y solo se aplican a sus inmuebles franceses.
¿Un inmueble en otro país? Díganos cuál — abrimos los países progresivamente, en función de sus solicitudes.
Kwitance gestiona hoy los inmuebles situados en Francia (metrópoli y DROM), en Luxemburgo, en Mónaco, en Suiza y en Bélgica.
Para un inmueble fuera de Francia, el seguimiento del alquiler es el mismo que para un inmueble francés: recibos, inventarios, fianza, llavero, seguimiento de los pagos, alquiler de corta duración, espacio del inquilino y documentos certificados. El contrato sigue el derecho del país del inmueble, con su propio modelo. Lo que depende del derecho francés (el seguimiento fiscal, la indexación del alquiler y el cálculo automático de la tasa turística) solo se aplica a sus inmuebles franceses, y la aplicación se lo indica claramente en cada pantalla afectada.
¿Y las divisas? Los alquileres de un inmueble se expresan en la moneda de su país. Su suscripción a Kwitance, en cambio, se sigue facturando en euros.
Notarios, asesores contables, agencias inmobiliarias, administradores de fincas, asociaciones de arrendadores: si sus clientes gestionan inmuebles, Kwitance completa de forma natural su oferta. Usted elige el precio negociado para sus clientes y percibe una comisión por cada suscripción activa.
Cada colaboración se negocia individualmente. Tarifa, comisión, integración técnica gratuita: todo se construye juntos, según su actividad y su cartera de clientes.
Unirse a la Red de SociosEmpiece con un inmueble: contrato, acta de estado, recibos y rentabilidad. Un mes de prueba completo, sin tarjeta y sin compromiso.
