Kwitance vereint in einer Software, was eine Agentur für Sie erledigt: unbegrenzt Mietverträge und Übergabeprotokolle, Mietquittungen, Steuern, die tatsächliche Rendite jeder Immobilie und die Verwaltung für Eigentümer. Lang- und Kurzzeitvermietung, ab 9,90 € pro Monat.
Brauchen Sie eine einmalige Mietquittung? Füllen Sie die Angaben zu Vermieter, Mieter, Wohnung und betreffendem Monat aus. Kwitance erstellt ein sauberes PDF, bereit zum Herunterladen und Weitergeben.
Eine einmalige Mietquittung hilft heute aus. Mit Kwitance können die nächsten jeden Monat automatisch erstellt, archiviert und versendet werden.
Das Mietrecht ändert sich jedes Jahr, kostenlose Vorlagen hinken hinterher und eine Agentur berechnet jedes Dokument. Kwitance hält Ihre Mietverträge und Dokumente gesetzeskonform aktuell, für ein festes Abonnement nach der Zahl Ihrer Immobilien.
Verständliche Tarife, alle wesentlichen Funktionen inklusive, ohne versteckte Kosten.
Vermieter, Mieter, Bürgen — jeder unterschreibt an seinem Bildschirm. Das endgültige Dokument geht automatisch an alle. Sie drucken nichts mehr aus.
Am Tag Ihrer Wahl werden sie versendet — auch wenn Sie in den Ferien sind. Vollständige Historie, Zahlungsverfolgung, automatische Erinnerungen.
Auf dem Handy erstellt, Raum für Raum, mit Fotos und Kommentaren. Von beiden Parteien am Bildschirm unterschrieben. Das PDF wird automatisch versendet — archiviert, mit Zeitstempel, unanfechtbar.
Nebenkosten, Ausgaben, Nettoeinkünfte, erkannte Steuerfelder — und ein vollständiges Steuerdossier, bereit zur Weitergabe an Ihren Buchhalter. Sie prüfen, Sie bestätigen.
Ein Simulator schätzt vor dem Kauf, was eine Immobilie einbringen könnte. Kwitance misst, was sie eingebracht hat: anhand der tatsächlich eingenommenen Mieten, der erfassten Ausgaben und der Raten Ihres Darlehens.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten und Darlehen mit Tilgungsplan, berechnet wie die Bank sie berechnet.
Eingenommene Mieten, Ausgaben, Cashflow, Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite, im Vergleich zum Vorjahr.
Ein Renditebericht als PDF für Ihre Bank oder Ihre Partner und ein CSV-Export für Ihre Buchhaltung.
Die Rendite jedes Eigentümers nach Abzug der Verwaltungsgebühren und Ihre eigenen Honorare pro Eigentümer.
Für jede Immobilie liest Kwitance die öffentlichen Daten ihrer Gemeinde: tatsächlich abgeschlossene Verkäufe, Marktmieten, Demografie und Risiken. Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist und was in ihrem Viertel verlangt wird, ohne ihre Akte zu verlassen.
Ein Richtwert ist keine Bewertung: Zustand und Arbeiten bleiben unberücksichtigt. Kwitance zeigt ihn mit seiner Quelle und der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe.
Preis pro m² der Verkäufe je 500-m-Planquadrat in Rennes: von Blau, günstiger, bis Rot.
Eine jährlich vermietete Wohnung, eine nächteweise gebuchte Ferienwohnung, Immobilien für mehrere Eigentümer: Kwitance deckt alle drei Nutzungen im selben Abonnement ab, ohne Zusatzmodul.
Importieren Sie die Verwaltungsabrechnungen Ihrer Agentur: Kwitance berechnet, was sie Sie tatsächlich kostet, bereitet die Übernahme vor und übernimmt Ihre Mietverträge und Übergabeprotokolle. Sie übernehmen selbst, wann Sie wollen, ohne etwas zu verlieren.
Das Gesetz verlangt einen Berufsausweis für Verwaltung, um einen Mietvertrag anstelle eines Eigentümers zu unterschreiben. Und Ihre Kunden wollen Dokumente mit Ihrem Namen, nicht mit dem Ihres Werkzeugs. Kwitance erledigt beides — die vollständige Verwaltung Ihrer Carte G und das Co-Branding all Ihrer Dokumente.
Ihr Logo, Ihre Farben, Ihre Kontaktdaten, Ihre rechtlichen Angaben — auf allem, was Ihr Konto verlässt. Ihre Eigentümer erhalten Dokumente in Ihrem Erscheinungsbild, zertifiziert durch einen unabhängigen Dritten. Das ist glaubwürdiger als eine Fachperson, die sich selbst zertifiziert.
Die meiste Software geht davon aus, dass Sie einen Berufsausweis für Verwaltung besitzen, und lässt Sie in jedem Fall anstelle des Eigentümers unterschreiben. Kwitance fragt Sie, wo Sie stehen, und verhält sich je nach Antwort anders.
Jeder Eigentümer hat seinen eigenen Bereich, ohne Passwort, mit Ihrem Namen und Ihren Farben. Dort findet er seine Zahlen, Aufenthalte und Dokumente, ohne Sie anzurufen.
Die Seite Meine Marke: Sie wählen links Ihr Logo und Ihre Farben, und die Vorschau rechts baut sich sofort neu auf. E-Mail, Mietquittung, Mietvertrag, Verwaltungsbericht, zertifiziertes Dokument — Sie prüfen jedes Format, bevor Sie irgendetwas bestätigen.
Von der Buchung bis zur Bewertung nach dem Aufenthalt ist der Ablauf schon geschrieben. Sie bereiten die Wohnung vor, Kwitance kümmert sich um Vertrag, Kurtaxe, Anweisungen, Check-in und Nachrichten.
Sobald die Daten erfasst sind, wird der Zeitraum 15 Minuten lang blockiert und auf Überschneidungen geprüft. Nachttarif vorausgefüllt, Leistungen hinzugefügt, Kaution separat verfolgt.
Der Kurzzeitmietvertrag wird erstellt, Sie unterschreiben ihn, der Gast erhält einen Link und unterschreibt auf seinem Telefon. Erinnerung mit einem Klick, solange er nicht unterschrieben hat.
Zehn Kategorien, sechs Auslöseschritte. Das WLAN ab der Unterschrift, der Schlüsselboxcode am Anreisetag, die Mülltrennung am Vorabend der Abreise. Nichts kommt zu früh.
Bei seiner Ankunft fotografiert er, was er feststellt, und kommentiert 4 Stunden lang frei. Jede Ergänzung erhält einen Zeitstempel und benachrichtigt Sie per E-Mail. Der Streit am Ende des Aufenthalts erledigt sich hier.
Ein direkter Draht zum Gast, in seinem Portal. Alle Ihre Unterhaltungen, über alle Wohnungen hinweg, sind in einem einzigen Posteingang auf Verwalterseite gebündelt.
Sauberkeit, Kommunikation, Komfort: drei Bewertungen nach der Abreise. Und eine vollständige PDF-Zusammenfassung des Aufenthalts — Vertrag, Check-in-Fotos, ausgetauschte Nachrichten, Bewertung — in einem Dokument archiviert.
Kwitance fragt die DELTA-API der französischen Regierung anhand des INSEE-Codes Ihrer Gemeinde, der Klassifizierung der Wohnung und ihrer Kategorie ab. Fester Tarif pro Person und Nacht für eine klassifizierte Ferienwohnung, proportionale Abgabe mit Tagesobergrenze ohne Klassifizierung. Sie behalten die Kontrolle: Der Wert bleibt änderbar.
Offizielle Quelle data.economie.gouv.frSie geben den Netzwerknamen und das Passwort einmal ein. Der Gast scannt einen QR-Code und sein Telefon verbindet sich, ohne einen dreißigstelligen WPA-Schlüssel am Telefon zu diktieren. Gleiche Logik für die Schlüsselbox: Code und Standort, am Anreisetag freigeschaltet.
Kein Anruf mehr „Wie ist der WLAN-Code?“
Das Aufenthaltsportal, das Ihr Gast sieht. Kein Konto, kein Passwort — ein einziger Link, gültig bis 30 Tage nach der Abreise.
Was die Software kann, Bildschirm für Bildschirm.
Immobilien, Mieter, Warnungen, Einkünfte, ausstehende Mietquittungen: Das Dashboard zeigt sofort, was zählt — und was Ihre Aufmerksamkeit verdient.
Der Vermieter unterschreibt, der Link geht an den Mieter, dann sind die Bürgen an der Reihe. Das endgültige Dokument — mit allen Unterschriften — geht automatisch an alle. Bei jeder Gesetzesänderung aktualisiert.
Jeder Raum, jede Ausstattung, jeder Kommentar. Unbegrenzt Fotos, ständige automatische Speicherung. Beide Parteien unterschreiben am Bildschirm — das PDF mit Zeitstempel geht automatisch raus.
Belegungsplan pro Immobilie, Blockierung des Zeitraums bei Eingabe der Daten, Kurzzeitmietvertrag vom Gast aus der Ferne unterschrieben. Kurtaxe automatisch berechnet, Leistungen pro Aufenthalt oder pro Nacht abrechenbar, Kaution separat verfolgt.
Art, Betrag, Datum, Beleg: alle Ihre Ausgaben nach Jahr geordnet. Nützlich unabhängig von Ihrer Verwaltungsart — auch im Verwaltungsmodus, wo die Steuern Sie nicht betreffen, die Kostenverfolgung aber schon.
Eingenommene Mieten, Ausgaben, Darlehensraten und Cashflow, im Vergleich zum Vorjahr. Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite, PDF-Bericht für Ihre Bank, CSV-Export für Ihre Buchhaltung.
Kwitance erstellt Ihre vollständige Steuerakte: Ausgabenverzeichnis, geordnete Belege, Steuerübersicht mit voraussichtlichen Feldern. Ein ZIP, bereit für Ihren Steuerberater.
Logo, Farben, Kontaktdaten, rechtliche Angaben: Ihre Identität gilt für Ihre Mietverträge, Mietquittungen, Übergabeprotokolle, Verwaltungsberichte und E-Mails. Die Vorschau rechts ist kein Entwurf — es ist das echte, live erstellte Dokument. In den Pro-Tarifen enthalten.
Vierzehn Module zum Verschieben, Skalieren, Ein- und Ausblenden, darunter der Austausch mit Ihren Mietern. Ein Kurzzeitverwalter hat andere Prioritäten als ein Vermieter einer unmöblierten Wohnung: Jeder gestaltet seinen eigenen Bildschirm.
Geben Sie eine Miete, einen Verwaltungssatz und eine Dauer ein. Kwitance vergleicht automatisch die geschätzten Kosten einer Agentur mit seinem Monatsabonnement.
Über die gewählte Dauer, mit Kwitance zu 9,90 € / Monat.
7 geführte Mietvertragsarten, bei jeder Gesetzesänderung automatisch aktualisiert. Integrierte elektronische Unterschrift — Vermieter, Mieter, Bürgen.
Am 1. des Monats erstellt, am Tag Ihrer Wahl versendet. Mehrsprachig (7 Sprachen), unterschrieben, archiviert, mit Prüf-QR-Code.
Auf Smartphone oder Tablet erstellt. Unbegrenzt Fotos, Unterschriften am Bildschirm, PDF automatisch an beide Parteien übermittelt. Ständige automatische Speicherung.
Nebenkosten, Ausgaben, Nettoeinkünfte und voraussichtliche Steuerfelder. Ein vollständiges ZIP, bereit für Ihren Steuerberater.
Jeder Eigentümer hat seinen Bereich unter Ihrer Marke, ohne Passwort: seine Zahlen, Aufenthalte und Dokumente. Monatlicher Verwaltungsbericht nach dem Hoguet-Gesetz, SHA256-zertifiziert, und Jahresbilanz im Januar.
Belegungsplan, Blockierung des Zeitraums bei Eingabe der Daten, Kurzzeitmietvertrag vom Gast aus der Ferne unterschrieben. Leistungen pro Aufenthalt, pro Nacht oder pro Person abrechenbar.
Berechnet über die DELTA-API der französischen Regierung nach Ihrer Gemeinde und der Klassifizierung der Wohnung. Fester Tarif pro Person und Nacht oder proportionale Abgabe mit Obergrenze. Jederzeit änderbar.
Vertrag, Anweisungen, die im Laufe des Aufenthalts freigeschaltet werden, WLAN-QR-Code, Schlüsselboxcode, Foto-Check-in, Nachrichten und Bewertung. Ein einziger Link, kein Passwort anzulegen.
Ihr Logo, Ihre Farben, Ihre rechtlichen Angaben auf Ihren Mietverträgen, Mietquittungen, Berichten und E-Mails. Das Prinzip des White Labels, mit Live-Vorschau vor der Bestätigung. Pro-Tarife.
Nummer, ausstellende Kammer und finanzielle Garantie automatisch auf Ihren Dokumenten. Warnung 60, 30 und 0 Tage vor Ablauf Ihres Berufsausweises für Verwaltung.
Ohne gültige Carte G wird die Unterschrift des Mietvertrags und des Kurzzeitvertrags per sicherem Link an den Eigentümer geleitet. Er unterschreibt auf seinem Telefon, Sie behalten die Kontrolle über das Dossier.
Dokumente zu Immobilie, Mieter und Bürge an einem Ort, mit dem Bonitätsindex jedes Bürgen. Wohnsitz-, Mietzahlungs- oder Mietende-Bescheinigungen, signiert und per QR-Code überprüfbar.
Ihr Mieter findet seine Mietverträge, Quittungen und Dokumente ohne Passwort. Dort meldet er eine Reparatur, die mit Status und Datum verfolgt wird, und tauscht Nachrichten mit Ihnen aus.
Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite, Cashflow nach Darlehen, im Vergleich zum Vorjahr, PDF-Bericht und CSV-Export. Pinel, Pinel+ und Denormandie: Steuerermäßigung und Zahlungskalender.
Verwaltungsabrechnungen der Agentur importiert und geprüft, tatsächliche Verwaltungskosten, Übernahme-Checkliste. Ihre anderswo erstellten Mietverträge und Übergabeprotokolle werden als PDF importiert, Schlüssel inklusive.
Preis pro m² nach Viertel und Preiskarte (DVF), Marktmiete (ANIL), Mietnachfrage (INSEE) und Risiken (Géorisques) rund um jede Immobilie. Öffentliche Daten, jeweils mit Datum.
Jeder Schlüssel, Badge oder Funkschlüssel jeder Immobilie, mit dem jeweiligen Besitzer: beim Übergabeprotokoll übergeben und zurückgegeben, einem Handwerker mit Rückgabedatum geliehen, vollständige Historie.
Ihre Buchungen von Airbnb, Booking.com und Abritel kommen von selbst in den Belegungsplan, per iCal synchronisiert: keine Doppelbuchungen, nichts neu einzugeben.
Auf einfache Anfrage begleitet Sie ein Mitglied des Kwitance-Teams per Videocall, um Ihnen zu zeigen, dass alles einfacher ist, als es scheint. Einrichtung, erste Immobilie, erster Mietvertrag, erste Mietquittung — wir machen das gemeinsam. Kostenlos für alle Abonnenten.
Vermieter, Investoren, Verwaltungen: was sie nach einigen Monaten Nutzung sagen.
“Die Warnung kam zwei Monate vor dem Ablauf meiner Carte G. Ich hatte das Erneuerungsdatum völlig vergessen.”
“Meine Kunden erhalten ihren Kwitance-Zugang zum ausgehandelten Tarif über unsere Kanzlei. Das ist ein echtes Argument für die Kundenbindung geworden.”
“Ich verwalte Immobilien für mehrere Eigentümer. Die Datentrennung und die automatischen Berichte sind genau das, was ich brauchte.”
Energieausweis, Steuern, Mietverträge, Mietausfälle: konkrete Antworten auf die echten Fragen von Vermietern.
Eine vollständige Testphase, dann Tarife passend zu Ihrer Art der Verwaltung: direkt oder im Auftrag mehrerer Eigentümer.
1 Monat lang haben Sie Zugriff auf die gesamte Plattform: Direktverwaltung, Mietverträge, Übergabeprotokolle, Mietquittungen, Steuern, Dokumente und sogar den Verwaltungsmodus, um die Verwaltung externer Vermieter zu testen.
Solo für den Einstieg, Investor für einen größeren Bestand: Mietverträge, Quittungen, Übergabeprotokolle, Dokumente, Warnungen, Steuerdaten und die tatsächliche Rendite jeder Immobilie mit ihrem PDF-Bericht, an einem Ort.
Fügen Sie Ihre Eigentümer hinzu, verknüpfen Sie ihre Immobilien, verfolgen Sie die Einnahmen, berechnen Sie Ihre Honorare und senden Sie jeden Monat einen Verwaltungsbericht. Jeder Eigentümer hat seinen Bereich und erhält im Januar seine Jahresbilanz. Die Pro-Tarife enthalten Ihre Dokumente mit Ihrer Marke — das Prinzip des White Labels — und die vollständige Verwaltung Ihrer Carte G.
Sehr großer Bestand, branchenspezifische Integration, persönliche Begleitung, Partnerschaft oder besonderer Bedarf: Wir können ein passendes Angebot gestalten, ohne alle in dieselbe Schublade zu stecken.
Individuelles Angebot anfordernIhre Immobilien können sich in Frankreich (Mutterland und Überseedepartements), in Luxemburg, in Monaco, in der Schweiz und in Belgien befinden.
Für eine Immobilie außerhalb Frankreichs funktioniert die gesamte Mietverwaltung genauso: Mietquittungen, Übergabeprotokolle, Kaution, Schlüsselbund, Zahlungsverfolgung und Kurzzeitvermietung. Der Mietvertrag folgt dem Recht des Landes der Immobilie, mit eigener Vorlage. Dagegen bleiben Steuerliche Übersicht und automatische Berechnung der Kurtaxe am französischen Recht ausgerichtet und gelten nur für Ihre französischen Immobilien.
Eine Immobilie in einem anderen Land? Sagen Sie uns, welches — Wir eröffnen die Länder nach und nach, je nach Ihren Anfragen.
Kwitance verwaltet heute Immobilien in in Frankreich (Mutterland und Überseedepartements), in Luxemburg, in Monaco, in der Schweiz und in Belgien.
Für eine Immobilie außerhalb Frankreichs ist die Mietverwaltung dieselbe wie für eine französische Immobilie: Mietquittungen, Übergabeprotokolle, Kaution, Schlüsselbund, Zahlungsverfolgung, Kurzzeitvermietung, Mieterbereich und zertifizierte Dokumente. Der Mietvertrag folgt dem Recht des Landes der Immobilie, mit eigener Vorlage. Was dem französischen Recht unterliegt — Steuerliche Übersicht, Indexierung der Miete und automatische Berechnung der Kurtaxe — gilt nur für Ihre französischen Immobilien, und die Anwendung weist Sie auf jedem betroffenen Bildschirm deutlich darauf hin.
Und die Währungen? Die Mieten einer Immobilie werden in der Währung ihres Landes angegeben. Ihr Kwitance-Abonnement wird dagegen weiterhin in Euro abgerechnet.
Notare, Buchhalter, Immobilienagenturen, Liegenschaftsverwaltungen, Vermieterverbände — wenn Ihre Kunden Immobilien verwalten, ergänzt Kwitance Ihr Angebot ganz natürlich. Sie wählen den ausgehandelten Preis für Ihre Kunden und erhalten eine Provision auf jedes aktive Abonnement.
Jede Partnerschaft wird individuell ausgehandelt. Tarif, Provision, kostenlose technische Integration — alles wird gemeinsam aufgebaut, je nach Ihrer Tätigkeit und Ihrem Kundenstamm.
Dem Partnernetzwerk beitretenBeginnen Sie mit einer Immobilie: Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Quittungen und Rendite. Ein vollständiger Testmonat, ohne Karte und ohne Verpflichtung.
