Pourquoi une quittance peut-elle être falsifiée ?
Une quittance de loyer est un document PDF — modifiable par n'importe qui avec les bons outils. Un locataire qui a besoin de justifier de loyers plus élevés pour un dossier de crédit ou un nouveau bail peut être tenté de modifier le montant. Un candidat locataire peut présenter de fausses quittances comme justificatifs de revenus locatifs lors d'une demande de prêt.
Pour le bailleur qui a délivré la quittance, aucun moyen simple de vérifier a posteriori si le document présenté par un tiers est authentique. Jusqu'à présent.
Comment fonctionne le système d'authentification Kwitance
Chaque quittance générée dans Kwitance reçoit un identifiant unique calculé à partir de son contenu via un algorithme cryptographique (hash SHA-256). Ce hash est :
- Inscrit dans les métadonnées du PDF au moment de la génération
- Encodé dans un QR code imprimé sur le document
- Conservé en base de données chez Kwitance
Toute modification du contenu — même d'un seul caractère, même du montant d'un centime — produit un hash différent. Le document modifié ne peut plus correspondre à l'original enregistré.
Comment vérifier l'authenticité d'une quittance Kwitance
La vérification est simple :
- Scanner le QR code avec n'importe quel smartphone
- Le QR code pointe vers la page de vérification Kwitance
- La page affiche si le document est authentique et non modifié ou si des altérations ont été détectées
La vérification est publique et instantanée — aucun compte Kwitance n'est nécessaire pour l'effectuer. Un notaire, une banque ou une agence immobilière peut vérifier en 10 secondes.
Ce que contient une quittance Kwitance
Au-delà de l'authentification, chaque quittance Kwitance est un document professionnel complet :
- Identité complète du bailleur et du locataire
- Adresse du bien
- Période de location couverte
- Loyer hors charges, montant des charges, total acquitté
- Formule légale de quittance
- Signature numérique du bailleur
- QR code de vérification avec hash unique
- Disponible en 7 langues : français, anglais, espagnol, allemand, italien, portugais, arabe
Pourquoi 7 langues ?
Votre locataire peut avoir besoin de présenter sa quittance à des organismes étrangers — pour une démarche consulaire, un dossier bancaire dans son pays d'origine, ou une demande de visa. Kwitance génère la même quittance certifiée dans la langue de votre choix, sans aucune démarche supplémentaire de votre part.
Ce que ça change pour vous en tant que bailleur
Un document infalsifiable protège aussi votre réputation. Si une fausse quittance prétendument émise par vous circule, la vérification via QR code démontre immédiatement que vous n'en êtes pas l'auteur. C'est une couverture juridique que les quittances Excel ou Word ne peuvent pas offrir.